# Chemin de Bourgnanen, 84550 Mornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.21471, 4.75392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84083_0072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 579 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone correspondant à la majeure partie du territoire urbanisé, du PLU Mornas, en vigueur depuis le 04/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Addiction d'eau potable
- Réseau d'assainissement des eaux usées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 208 de la commune

- 13/01/2026 ; permis de construire 08408325N0011 ; Chemin de Bourgnanen ; parcelles 0C 1589, 0C 1588, 0C 1587 ; 3 logements, 332 m² ; terrain 2 664 m² ; autorisé
- 30/09/2020 ; permis de construire 08408320N0015 ; 596 Chemin de Bourgnanen ; parcelle C 789 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 2 497 m² ; autorisé
- 21/06/2017 ; permis de construire 08408317N0019 ; Chemin de Bourgnanen ; parcelle C 1433 ; 1 logement, 122 m² ; commencé
- 27/02/2017 ; permis de construire 08408317N0003 ; Chemin de Bourgnanen ; parcelle C 1432 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 897 m² ; terminé
- 05/01/2017 ; permis de construire 08408316N0031 ; 1234 Chemin de Bourgnanen ; parcelle C 1160 ; 1 logement, 97 m² ; commencé
- 08/07/2016 ; permis de construire 08408316N0008 ; Chemin de Bourgnanen ; parcelle C 428 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 4 828 m² ; autorisé
- 15/04/2016 ; permis d'aménager 0840831600001 ; 868 Chemin de Bourgnanen ; parcelles C 1172, C 448, C 451 ; terrain 6 344 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mornas-84083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/11/2025 ; vente ; 822 Che de Bourgnanen ; Maison, Dépendance ; 179 998 € ; 250 m² bâtis, 2 948 m² de terrain
- 21/02/2024 ; vente ; 974 Chem de Bourgnanen ; Maison ; 377 980 € ; 117 m² bâtis, 1 694 m² de terrain, 3 231 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 670 Chem de Bourgnanen ; Maison ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 2 558 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 470 Chem de Bourgnanen ; Dépendance, Maison ; 284 900 € ; 100 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 2 849 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 40 Chem de Bourgnanen ; Maison, Dépendance ; 335 000 € ; 296 m² bâtis, 4 752 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; 968 Chem de Bourgnanen ; Maison ; 312 800 € ; 85 m² bâtis, 1 062 m² de terrain, 3 680 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 08/05/2026 ; 786 Chemin de Bourgnanen 84550 Mornas ; maison, 111,5 m² ; énergie E, climat C
- 07/05/2026 ; 378 Chemin de Bourgnanen 84550 Mornas ; maison, 101,7 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 06/03/2025 ; 822 Chemin de Bourgnanen 84550 Mornas ; maison, 160,2 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 16/11/2024 ; 10 Chemin de Bourgnanen 84550 Mornas ; maison, 98 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 13/02/2024 ; 378 Chemin de Bourgnanen 84550 Mornas ; maison, 101 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 02/10/2023 ; 974 Chemin de Bourgnanen 84550 Mornas ; maison, 126,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 24/11/2022 ; Chemin de Bourgnanen 84550 Mornas ; maison, 157,3 m² ; énergie A, climat A
- 21/04/2022 ; 141 Chemin de Bourgnanen 84550 Mornas ; maison, 123 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 16/08/2021 ; 470 Chemin de Bourgnanen 84550 Mornas ; maison, 91,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Bourgnanen (47 m) https://aucadastre.fr/mornas-84083/bourgnanen-80lm5b.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mornas-84083/chemin-de-bourgnanen-0072
La commune : https://aucadastre.fr/mornas-84083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84083_0072