# Chemin des Issards, 84550 Mornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19919, 4.74202 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84083_0041.

## La parcelle

- Parcelle : D 258 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 594 m²
- Identifiant : 840830000D0258
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 585 kWh par an, pour 1 935 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDn, secteur udn correspondant aux hameaux diffus sur le territoire communal, qu'il convient de renforcer par densification, du PLU Mornas, en vigueur depuis le 04/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Addiction d'eau potable
- Réseau d'assainissement des eaux usées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 208 de la commune

- 04/03/2022 ; permis de construire 08408322N0001 ; 850 Che des Issards ; parcelles D 1369, D 1366 ; 1 logement, 103 m² ; autorisé
- 02/09/2019 ; permis de construire 08408319N0013 ; Chemin des Issards ; parcelle D 195 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 854 m² ; autorisé
- 15/06/2016 ; permis de construire 08408316N0011 ; Chemin des Issards ; parcelles D 371, D 372 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 3 883 m² ; autorisé
- 08/06/2016 ; permis de construire 08408316N0005 ; Chemin des Issards ; parcelle D 371 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 2 041 m² ; commencé
- 01/03/2016 ; permis de construire 08408315N0020 ; Les Issards ; parcelles D 371, D 372 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 3 883 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mornas-84083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 15/04/2025 ; vente ; 1254 Che des Issards ; Maison, Dépendance ; 366 200 € ; 300 m² bâtis, 3 455 m² de terrain
- 12/02/2025 ; vente ; 1473 Che des Issards ; Maison ; 251 000 € ; 113 m² bâtis, 2 178 m² de terrain, 2 221 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 1510 Che des Issards ; Maison ; 289 000 € ; 123 m² bâtis, 1 110 m² de terrain, 2 350 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 1081 Che des Issards ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 190 m² bâtis, 4 074 m² de terrain
- 09/10/2024 ; vente ; 1253 Che des Issards ; Maison ; 259 500 € ; 276 m² bâtis, 2 500 m² de terrain
- 31/08/2023 ; vente ; 1220 Chem des Issards ; Maison ; 232 700 € ; 82 m² bâtis, 1 993 m² de terrain, 2 838 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 1380 Chem des Issards ; Maison ; 289 170 € ; 180 m² bâtis, 1 396 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 1015 Chem des Issards ; Dépendance, Maison ; 217 000 € ; 140 m² bâtis, 4 782 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 869 Chem des Issards ; Maison, Dépendance ; 253 000 € ; 103 m² bâtis, 2 822 m² de terrain, 2 456 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 1499 Chem des Issards ; Maison ; 306 000 € ; 582 m² bâtis, 1 942 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 1032 Chemin des Issards 84550 Mornas ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2025 ; 1383 Chemin des Issards 84550 Mornas ; maison, 98,1 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 12/09/2024 ; 1473 Chemin des Issards 84550 Mornas ; maison, 113 m² ; énergie E, climat D
- 03/09/2024 ; 1510 Chemin des Issards 84550 Mornas ; maison, 145 m² ; énergie B, climat A
- 20/04/2024 ; 884 Chemin des Issards 84550 Mornas ; maison, 133 m² ; énergie E, climat D
- 11/04/2024 ; 1400 Chemin des Issards 84550 Mornas ; maison, 149 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 17/03/2024 ; 1081 Chemin des Issards 84550 Mornas ; maison, 107,8 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 1253c Chemin des Issards 84550 Mornas ; maison, 160 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 05/02/2024 ; 1253 Chemin des Issards 84550 Mornas ; maison, 134,8 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 23/03/2023 ; 765 Chemin des Issards 84550 Mornas ; appartement, 80,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 05/03/2023 ; 1220 Chemin des Issards 84550 Mornas ; maison, 72,7 m² ; énergie E, climat B
- 27/07/2022 ; 811 Chemin des Issards 84550 Mornas ; appartement, 83,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Déidière (70 m) https://aucadastre.fr/mornas-84083/chemin-de-la-deidiere-0043.md ; Chemin de Gourréou (86 m) https://aucadastre.fr/mornas-84083/chemin-de-gourreou-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mornas-84083/chemin-des-issards-0041
La commune : https://aucadastre.fr/mornas-84083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84083_0041