# Chemin Liman, 84550 Mornas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19544, 4.72750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84083_0001.

## La parcelle

- Parcelle : F 1438 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 515 m²
- Identifiant : 840830000F1438
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 584 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone correspondant à la majeure partie du territoire urbanisé, du PLU Mornas, en vigueur depuis le 04/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Addiction d'eau potable
- Réseau d'assainissement des eaux usées
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 208 de la commune

- 02/06/2025 ; permis de construire 08408325N0007 ; 3081 Chemin du Liman ; parcelle 0F 1148 ; 60 m² ; terrain 23 021 m² ; autorisé
- 07/12/2020 ; permis de construire 08408320N0018 ; Chemin Liman ; parcelle F 1432 ; 1 logement, 97 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mornas-84083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/04/2025 ; vente ; 738 Chem du Liman ; Maison ; 222 000 € ; 86 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 581 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; Chem du Liman ; sols ; 72 956,67 € ; 583 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/02/2025 ; Chemin Liman 84550 Mornas ; maison, 90,3 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont VOLTAFRANCE 16 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518922182) ; ASSISTANCE AUTO DEPANNAGE PASCAL (ASSISTANCE AUTO DEPANNAGE PASCAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347635062) ; THOMAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913365342) ; VALAURY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538653346) ; EURL REBOUL DAVID (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752802629) ; SCI DU FLORENTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993468032)
- Voies voisines : Les Pièces (72 m) https://aucadastre.fr/mornas-84083/les-pieces-bw6uoz.md ; Lotissement les Islons (79 m) https://aucadastre.fr/mornas-84083/lotissement-les-islons-a001.md ; Chemin des Pièces (99 m) https://aucadastre.fr/mornas-84083/chemin-des-pieces-0029.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mornas-84083/chemin-liman-0001
La commune : https://aucadastre.fr/mornas-84083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84083_0001