# Route du plan, 74110 Morzine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.17964, 6.70767 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74191_0245.

## La parcelle

- Parcelle : AS 1440 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 561 m²
- Identifiant : 74191000AS1440
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 953,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, coeurs urbains historiques denses présentant une mixité de fonctions, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone constructible sous conditions

### Informations (1)

- Périmètre de protection des monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Chalet Sol i Neu

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 592 de la commune

- 17/02/2025 ; permis de construire 07419124B0034 ; 64 Route du Plan ; parcelle AS 1246 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 721 m² ; autorisé ; MARULLAZ LODGE
- 30/05/2023 ; permis de construire 07419122B0039 ; 135 Route du Plan ; parcelles AS 45, AS 670, AS 1462 ; 5 logements, 525 m² ; terrain 889 m² ; autorisé
- 30/05/2023 ; permis de construire 07419122B0040 ; 115 Route du Plan ; parcelles AS 670, AS 45 ; 3 logements, 284 m² ; terrain 181 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/morzine-74191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 12/12/2025 ; vente ; 141 Rte du Plan ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 141 m² bâtis
- 30/07/2025 ; vente ; 141 Rte du Plan ; Appartement, Dépendance ; 880 000 € ; 292 m² bâtis
- 06/11/2024 ; vente ; 32 Rte du Plan ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 48 m² bâtis
- 23/10/2024 ; vente ; 141 Rte du Plan ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 102 m² bâtis
- 19/06/2024 ; vente ; 78 Rte du Plan ; Dépendance ; 5 000 €
- 15/12/2023 ; vente ; 42 Rte du Plan ; Dépendance, Appartement ; 166 170 € ; 24 m² bâtis, 6 924 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 15 Rte du Plan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 560 m² bâtis
- 30/08/2023 ; vente ; 15 Rte du Plan ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 829 705 € ; 396 m² bâtis
- 18/11/2022 ; vente ; 64 Rte du Plan ; Appartement ; 520 000 € ; 63 m² bâtis, 8 254 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 42 Rte du Plan ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 40 m² bâtis, 7 875 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 141 Rte du Plan ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 177 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 78 Rte du Plan ; Appartement, Dépendance ; 365 000 € ; 180 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/01/2026 ; Route du plan 74110 Morzine ; maison, 119,7 m² ; énergie F, climat E
- 13/11/2025 ; 32 Route du plan Bâtiment A, 74110 Morzine ; immeuble, construit en 1979 ; énergie G, climat C
- 13/11/2025 ; 32 Route du plan Bâtiment B,  74110 Morzine ; immeuble, construit en 1979 ; énergie F, climat C
- 18/03/2025 ; Route du plan 74110 Morzine ; appartement, 32,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; Route du plan 74110 Morzine ; appartement, 52,8 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2025 ; Route du plan 74110 Morzine ; appartement, 32,8 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2025 ; Route du plan 74110 Morzine ; appartement, 61,6 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2025 ; Route du plan 74110 Morzine ; appartement, 17,7 m² ; énergie E, climat C
- 18/03/2025 ; Route du plan 74110 Morzine ; appartement, 31,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; Route du plan 74110 Morzine ; appartement, 20,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; Route du plan 74110 Morzine ; appartement, 80,4 m² ; énergie E, climat C
- 17/03/2025 ; Route du plan 74110 Morzine ; appartement, 38,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 654, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384006029) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352193007) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; ELEVATION ALPS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/814672010)
- Voies voisines : Chemin de la fruitière (14 m) https://aucadastre.fr/morzine-74191/chemin-de-la-fruitiere-0073.md ; Route du palais des sports (62 m) https://aucadastre.fr/morzine-74191/route-du-palais-des-sports-0125.md ; Rue du bourg (63 m) https://aucadastre.fr/morzine-74191/rue-du-bourg-0025.md ; Place de la poste (73 m) https://aucadastre.fr/morzine-74191/place-de-la-poste-0250.md ; Route des bois venants (80 m) https://aucadastre.fr/morzine-74191/route-des-bois-venants-0020.md ; Chemin de la vieille crusaz (81 m) https://aucadastre.fr/morzine-74191/chemin-de-la-vieille-crusaz-0285.md ; Place de l'église (84 m) https://aucadastre.fr/morzine-74191/place-de-l-eglise-0065.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morzine-74191/route-du-plan-0245
La commune : https://aucadastre.fr/morzine-74191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74191_0245