# Rue du Puits, 37530 Mosnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.43979, 1.07573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37161_0123.

## La parcelle

- Parcelle : D 2798
- Contenance : 1 077 m²
- Identifiant : 371610000D2798
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine isolée (hameaux), du PLUi du Val d'Amboise, en vigueur depuis le 21/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 79 de la commune

- 04/08/2021 ; permis de construire 03716121A0005 ; 2 Rue du Puits ; parcelles D 492, D 493, D 494 ; 1 logement, 221 m² ; terrain 2 162 m² ; commencé
- 11/02/2020 ; permis de construire 03716119A0006 ; 16 Rue du Puits ; parcelles D 2824, D 2925, D 2926 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 2 759 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mosnes-37161/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/03/2025 ; vente ; 1 Rue du Puits ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 221 m² bâtis, 1 436 m² de terrain, 1 810 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 6 Rue du Puits ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 135 m² bâtis, 2 813 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 4 Rue du Puits ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 350 m² bâtis, 8 302 m² de terrain, 1 171 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/09/2024 ; 1bis Rue du Puits 37530 Mosnes ; maison, 193 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 09/01/2024 ; 6 Rue du Puits 37530 Mosnes ; maison, 84 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont JEDOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838951648) ; VANAFLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491500385) ; L'ECHAPPEE FRATERNELLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938481538) ; STEPHANIE HUBERT - KARIM MOKHTARI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994110013)
- Voies voisines : Rue Principale (44 m) https://aucadastre.fr/mosnes-37161/rue-principale-0122.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mosnes-37161/rue-du-puits-0123
La commune : https://aucadastre.fr/mosnes-37161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37161_0123