# Rue Principale, 37530 Mosnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44018, 1.07500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37161_0122.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine isolée (hameaux), du PLUi du Val d'Amboise, en vigueur depuis le 21/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 79 de la commune

- 28/04/2025 ; permis de construire 03716124A0012 ; 12 Rue Principale ; parcelle 0D 2822 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 518 m² ; autorisé
- 05/03/2013 ; permis de construire 0371611310002 ; 3bis Rue Principale ; parcelles D 2594, D 2776 ; 1 logement ; terrain 1 349 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mosnes-37161/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/11/2025 ; vente ; 8 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 167 000 € ; 149 m² bâtis, 3 499 m² de terrain, 1 121 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 20 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 279 343 € ; 120 m² bâtis, 6 582 m² de terrain, 2 328 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 319 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 258 000 € ; 81 m² bâtis, 2 889 m² de terrain
- 09/06/2023 ; vente ; 8 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 334 000 € ; 149 m² bâtis, 3 499 m² de terrain, 2 242 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 6 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 80 m² bâtis, 1 491 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 23 Rue Principale ; Maison ; 152 000 € ; 148 m² bâtis, 3 002 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 319 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 223 000 € ; 81 m² bâtis, 2 889 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/04/2026 ; 5 Rue Principale 37530 Mosnes ; maison, 152 m² ; énergie C, climat B
- 19/11/2024 ; 3 Rue Principale 37530 Mosnes ; maison, 84,1 m², construit en 1952 ; énergie F, climat F
- 08/06/2023 ; 20 Rue Principale 37530 Mosnes ; maison, 180 m², construit en 1941 ; énergie D, climat D
- 18/04/2023 ; 13 Rue Principale 37530 Mosnes ; maison, 133,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 08/02/2023 ; 8 Rue Principale 37530 Mosnes ; maison, 119 m² ; énergie C, climat B
- 09/09/2022 ; 6 Rue Principale 37530 Mosnes ; maison, 77,8 m² ; énergie G, climat C
- 14/12/2021 ; 23 Rue Principale 37530 Mosnes ; maison, 75,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont JEDOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838951648) ; VANAFLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491500385) ; L'ECHAPPEE FRATERNELLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938481538) ; STEPHANIE HUBERT - KARIM MOKHTARI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994110013)
- Voies voisines : Rue du Puits (6 m) https://aucadastre.fr/mosnes-37161/rue-du-puits-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mosnes-37161/rue-principale-0122
La commune : https://aucadastre.fr/mosnes-37161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37161_0122