# Chemin de la Forge, 85640 Mouchamps : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.79320, -1.07387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85153_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi du Pays des Herbiers, en vigueur depuis le 01/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur remarquable - Le Plessis
- OAP thématique "Bocage"
- OAP thématique "Intensification Urbaine"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 285 de la commune

- 20/11/2025 ; déclaration préalable 0851532500079 ; 7 Chemin de la Forge ; parcelles AE 198, AE 348 ; 2 logements ; terrain 925 m² ; autorisé ; LOLA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mouchamps-85153/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/10/2025 ; vente ; 7 Che de la Forge ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 80 m² bâtis, 1 195 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 14 Che de la Forge ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 48 m² bâtis, 257 m² de terrain, 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/07/2026 ; 7 Chemin de la Forge 85640 Mouchamps ; maison, 42,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/11/2024 ; 7 Chemin de la Forge 85640 Mouchamps ; maison, 76 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont ALEX IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824853782) ; INDIVISION LE RUISSEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/934091646) ; WOOD AND CO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/908834203) ; JOG'ETAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/889362471) ; RANDRIAGENEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892976341) ; ICA HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893500421)
- Voies voisines : Chemin du Mitant (48 m) https://aucadastre.fr/mouchamps-85153/chemin-du-mitant-0660.md ; Chemin du Logis (98 m) https://aucadastre.fr/mouchamps-85153/chemin-du-logis-0670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mouchamps-85153/chemin-de-la-forge-0680
La commune : https://aucadastre.fr/mouchamps-85153.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85153_0680