# Impasse Rameau, 14790 Mouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14844, -0.49702 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14454_0069.

## La parcelle

- Parcelle : AB 107
- Contenance : 879 m²
- Identifiant : 14454000AB0107
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 393 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine mixte à vocation principale d'habitat pavillonnaire, du PLU Mouen, en vigueur depuis le 28/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risque de remontée de la nappe phréatique
- Forte prédisposition à  la présence de zones humides

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/07/2021 ; vente ; 57 Imp Rameau ; Maison ; 235 000 € ; 100 m² bâtis, 439 m² de terrain, 2 350 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 71 Imp Rameau ; Maison ; 254 000 € ; 134 m² bâtis, 457 m² de terrain, 1 896 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/08/2026 ; 47 Impasse Rameau 14790 Mouen ; maison, 98,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SCI JUSOLEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912260759) ; QUENTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913147567) ; SCI LE JARDIN DES COULEURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910920693) ; A.T.A.C (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880487061) ; DAMIEN PRESTAVOINE (DAMIEN PRESTAVOINE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/819256421) ; AYAMAH-DIGITAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/107845802)
- Voies voisines : Rue Verdi (40 m) https://aucadastre.fr/mouen-14454/rue-verdi-0982.md ; Rue Pauline Viardot (47 m) https://aucadastre.fr/mouen-14454/rue-pauline-viardot-0056.md ; Rue Mozart (50 m) https://aucadastre.fr/mouen-14454/rue-mozart-0058.md ; Impasse Fanny Mendelssohn (57 m) https://aucadastre.fr/mouen-14454/impasse-fanny-mendelssohn-nhoxyp.md ; Impasse Vivaldi (87 m) https://aucadastre.fr/mouen-14454/impasse-vivaldi-0983.md ; Impasse Joséphine Boulay (90 m) https://aucadastre.fr/mouen-14454/impasse-josephine-boulay-0024.md ; Rue Schubert (91 m) https://aucadastre.fr/mouen-14454/rue-schubert-0972.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mouen-14454/impasse-rameau-0069
La commune : https://aucadastre.fr/mouen-14454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14454_0069