# Allée de l’Orme, 06250 Mougins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60773, 7.01531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06085_0826.

## La parcelle

- Parcelle : AN 245
- Contenance : 1 042 m²
- Identifiant : 06085000AN0245
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 661 kWh par an, pour 1 993 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteur discontinu dote d'une densite faible, du PLU Mougins, en vigueur depuis le 04/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U

### Informations (4)

- Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 %
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zones raccordées au réseau d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/12/2025 ; vente ; 344 All des Ormes ; Dépendance, Maison ; 784 250 € ; 111 m² bâtis, 1 127 m² de terrain, 7 065 €/m²
- 15/12/2025 ; vente ; 344 All des Ormes ; Maison ; 540 000 € ; 81 m² bâtis, 253 m² de terrain, 6 667 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 344 All des Ormes ; Dépendance, Maison ; 888 000 € ; 101 m² bâtis, 1 536 m² de terrain, 8 792 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 344 All des Ormes ; Maison ; 718 000 € ; 111 m² bâtis, 459 m² de terrain, 6 468 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 344 All des Ormes ; Dépendance, Maison ; 643 000 € ; 87 m² bâtis, 604 m² de terrain, 7 391 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 190 All des Ormes ; Maison, Dépendance ; 550 000 € ; 96 m² bâtis, 5 729 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Devens (Ecole) ; Ecole maternelle Devens (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Ormes (54 m) https://aucadastre.fr/mougins-06085/allee-des-ormes-525ijf.md ; Chemin du Pigeonnier (55 m) https://aucadastre.fr/mougins-06085/chemin-du-pigeonnier-0857.md ; Allée de la Cascade (80 m) https://aucadastre.fr/mougins-06085/allee-de-la-cascade-0184.md ; Allée des Acacias (95 m) https://aucadastre.fr/mougins-06085/allee-des-acacias-oanniu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mougins-06085/allee-de-l-orme-0826
La commune : https://aucadastre.fr/mougins-06085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06085_0826