# Impasse de Campane, 06250 Mougins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58843, 6.99798 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06085_0159.

## La parcelle

- Parcelle : CA 290
- Contenance : 424 m²
- Identifiant : 06085000CA0290
- Feuille : 000 CA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 534 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur discontinu dote d'une densite faible, du PLU Mougins, en vigueur depuis le 24/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U

### Informations (5)

- Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 %
- Secteur d'isolement acoustique-Arrêté préfectoral du 27/12/1999 portant classement des voies bruyantes
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zones raccordées au réseau d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/12/2025 ; vente ; Imp de Campane ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 180 m² bâtis, 1 678 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 166 Imp de Campane ; Dépendance, Maison ; 772 000 € ; 290 m² bâtis, 1 998 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; Imp de Campane ; Maison ; 651 500 € ; 140 m² bâtis, 609 m² de terrain, 4 654 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/12/2025 ; 106 Impasse de Campane 06250 Mougins ; maison, 89,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 07/06/2022 ; 106 Impasse de Campane 06250 Mougins ; maison, 89,5 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 21 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Cabrières (Ecole) ; Ecole maternelle Les Cabrières (Ecole) ; Etablissement pour poly-handicapés Enfance Famille (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont COMMUNE DE MOUGINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600854) ; ASSURANCES EMERAUDE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/400088324) ; UNI-TANKERS FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/751096587) ; A. REGNAUD RTM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/696721067) ; SCI TOUCAN PRIMERO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484858386) ; SUD EST TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/410444434)
- Voies voisines : Chemin de la Patinoire (60 m) https://aucadastre.fr/mougins-06085/chemin-de-la-patinoire-0825.md ; horizon mougins (77 m) https://aucadastre.fr/mougins-06085/horizon-mougins-2qjavq.md ; Chemin de Campane (97 m) https://aucadastre.fr/mougins-06085/chemin-de-campane-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mougins-06085/impasse-de-campane-0159
La commune : https://aucadastre.fr/mougins-06085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06085_0159