# Impasse de Font Roubert, 06250 Mougins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60499, 6.98941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06085_0482.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 642 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur discontinu de densite moyenne, du PLU Mougins, en vigueur depuis le 24/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dépassement des règles du PLU pour agrandissement et construction de bâtiments à usage d'habitation et diversité de l'habitat

### Informations (6)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zones raccordées au réseau d'assainissement collectif
- Périmètre Taxe d'Aménagement à 20%
- Secteur d'isolement acoustique-Arrêté préfectoral du 27/12/1999 portant classement des voies bruyantes
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de Droit de Préemption Commercial

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 880 de la commune

- 07/10/2025 ; permis de construire 00608525D0042 ; Impasse de Font Roubert ; parcelle BH 324 ; 44 m² ; terrain 615 m² ; autorisé ; T.K.J
- 19/10/2022 ; permis de démolir 00608522D0018 ; 0098 Impasse de Font Roubert ; parcelles BH 95, BH 94, BH 93 ; terrain 1 549 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MOUGINS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mougins-06085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/02/2023 ; vente ; 62 Imp de Font Roubert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 72 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 20 Imp de Font Roubert ;  ; 600 000 €
- 28/10/2021 ; vente ; 20 Imp de Font Roubert ;  ; 1,2 €
- 12/10/2021 ; vente ; 62 Imp de Font Roubert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 90 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 60 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 28,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 11/07/2026 ; 58 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 23,3 m² ; énergie B, climat A
- 04/09/2025 ; 20 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 78,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 30/06/2025 ; 20 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 30 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 20/05/2025 ; 60 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 29 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 16/05/2024 ; 60 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 37 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 06/05/2024 ; 60 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 24,5 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2024 ; 60 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 27,9 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 60 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 44,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 05/02/2024 ; 60 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 31,8 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 13/05/2023 ; 20 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 48 m² ; énergie B, climat A
- 18/11/2022 ; 60 Impasse de Font Roubert 06250 Mougins ; appartement, 28,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré du Val de Siagne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Rebuffel (Ecole) ; Ecole maternelle Rebuffel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 061, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; MON VETO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431982461) ; SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; SN AGENCES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315281766)
- Voies voisines : Rue Fontvieille (67 m) https://aucadastre.fr/mougins-06085/rue-fontvieille-0485.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mougins-06085/impasse-de-font-roubert-0482
La commune : https://aucadastre.fr/mougins-06085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06085_0482