# Chemin d'Ithurraldea, 64990 Mouguerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47627, -1.41582 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64407_2020.

## La parcelle

- Parcelle : BP 189
- Contenance : 423 m²
- Identifiant : 64407000BP0189
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 638 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine en ordre discontinu à vocation principale d'habitat collectif et individuel en ass. autonome, du PLU Mouguerre, en vigueur depuis le 04/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 422 de la commune

- 25/02/2021 ; permis de construire 06440720B0041 ; Chemin d'Ithurraldea ; parcelles BP 193, BP 196 ; 2 logements, 231 m² ; terrain 1 536 m² ; terminé
- 09/08/2017 ; permis de construire 06440717B0019 ; Chemin d'Ithurraldea ; parcelles BP 193, BP 196 ; 2 logements, 251 m² ; commencé
- 08/03/2017 ; permis d'aménager 06440716B0001 ; Chemin d'Ithurraldea ; parcelles BP 89, BP 91, BP 92 ; terminé
- 22/11/2016 ; permis de construire 06440716B0036 ; 148 Chemin d'Ithurraldea ; parcelles BP 89, BP 90, BP 91 ; 1 logement, 76 m² ; terminé
- 18/02/2016 ; permis de construire 06440715B0039 ; 148 Chemin d'Ithurraldea ; parcelles BP 89, BP 90, BP 91 ; 3 logements, 331 m² ; annulé
- 02/07/2014 ; permis de construire 06440714B0015 ; Ch d'Ithurraldea ; parcelles BP 89, BP 90, BP 91 ; 3 logements, 380 m² ; terrain 9 242 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mouguerre-64407/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/09/2022 ; vente ; 106 Che d'Ithurraldea ; sols ; 1 € ; 13 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 202 Che d'Ithurraldea ; Maison ; 380 500 € ; 79 m² bâtis, 4 816 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mouguerre-64407/chemin-d-ithurraldea-2020
La commune : https://aucadastre.fr/mouguerre-64407.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64407_2020