# Route de Cluis, 36340 Mouhers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56363, 1.77605 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36133_0030.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 85 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 830 m²
- Identifiant : 36133000ZH0085
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'extension récente, du PLUi du Val de Bouzanne, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/08/2023 ; vente ; 7 Rte de Cluis ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 22 000 € ; 21 m² bâtis, 42 464 m² de terrain, 1 048 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 6 Rte de Cluis ; Maison ; 16 000 € ; 122 m² bâtis, 158 m² de terrain, 131 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont COMMUNE DE MOUHERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213601339) ; COMITE DES FETES DE MOUHERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/510254527) ; SMC DU BERRY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/814817805) ; ASSOCIATION EVENEMENTS ET LOISIRS MOUHERSIENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/824125868) ; JU'EVENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/989431853)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mouhers-36133/route-de-cluis-0030
La commune : https://aucadastre.fr/mouhers-36133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36133_0030