# Rue du Closeau, 53100 Moulay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.27172, -0.62410 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53162_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 450
- Contenance : 498 m²
- Identifiant : 53162000AB0450
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 403 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 60 de la commune

- 09/06/2017 ; permis de construire 05316217M0007 ; 9r du Closeau ; parcelles AB 451, AB 452 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 886 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/moulay-53162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/03/2022 ; vente ; 8 Rue du Closeau ; terrains a bâtir ; 25 000 € ; 501 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ADMR DU PAYS DE MAYENNE (ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/786237719) ; MOULAY AUTOMATISME (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/401007851) ; JET D'ENCRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/515087799) ; LORENZE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/428600373) ; SCI M.A.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488696329) ; LMS LOG SERVICES (LMS LOG SERVICES EXPRESS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/815320742)
- Voies voisines : Rue de la Lande (33 m) https://aucadastre.fr/moulay-53162/rue-de-la-lande-0040.md ; Rue de la Cour (55 m) https://aucadastre.fr/moulay-53162/rue-de-la-cour-0009.md ; Rue du Bocage (62 m) https://aucadastre.fr/moulay-53162/rue-du-bocage-0003.md ; Rue de l'Ecottay (73 m) https://aucadastre.fr/moulay-53162/rue-de-l-ecottay-0483.md ; Boulevard des Ormeaux (97 m) https://aucadastre.fr/moulay-53162/boulevard-des-ormeaux-0053.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moulay-53162/rue-du-closeau-0010
La commune : https://aucadastre.fr/moulay-53162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53162_0010