# Rue Gambetta, 77120 Mouroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82549, 3.03420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77320_0610.

## La parcelle

- Parcelle : D 1119
- Contenance : 1 083 m²
- Identifiant : 773200000D1119
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 409 de la commune

- 25/06/2026 ; permis de construire 0773202600013 ; 174 Rue Gambetta ; parcelle 0D 1140 ; 1 logement, 249 m² ; terrain 1 511 m² ; autorisé
- 17/10/2018 ; permis de construire 0773201800009 ; Rue Gambetta ; parcelle D 1287 ; 282 m² ; terrain 1 172 m² ; annulé ; SOC ANONYME D HLM MON LOGIS
- 05/08/2016 ; permis de construire 0773201600019 ; Rue Gambetta ; parcelle D 571 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 727 m² ; commencé
- 24/10/2013 ; permis de construire 0773201300029 ; Rue Gambetta ; parcelle D 546 ; 1 logement, 239 m² ; terrain 968 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mouroux-77320/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/04/2023 ; vente ; 174 Rue Gambetta ; Maison ; 132 000 € ; 90 m² bâtis, 1 511 m² de terrain
- 26/11/2021 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Maison ; 280 000 € ; 212 m² bâtis, 831 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 116 Rue Gambetta ; Maison ; 339 825 € ; 100 m² bâtis, 892 m² de terrain, 3 398 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/12/2022 ; 156 Rue Gambetta 77120 Mouroux ; maison, 221,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège George Sand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Fernand Picot (Ecole) ; Ecole élémentaire Odette et Edouard Bled (Ecole) ; Ecole maternelle du Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle les Chicotets (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Moulin (86 m) https://aucadastre.fr/mouroux-77320/rue-du-moulin-1020.md ; Avenue du Général de Gaulle (94 m) https://aucadastre.fr/mouroux-77320/avenue-du-general-de-gaulle-0633.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mouroux-77320/rue-gambetta-0610
La commune : https://aucadastre.fr/mouroux-77320.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77320_0610