# Rue Royale, 77120 Mouroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82148, 3.05059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77320_1260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 409 de la commune

- 19/06/2024 ; permis de démolir 0773202400003 ; 288 Rue Royale ; parcelle B 1479 ; terrain 241 m² ; autorisé
- 23/12/2021 ; permis de construire 0773202100054 ; Rue Royale ; parcelles B 1839, B 1845, B 1847 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 546 m² ; commencé
- 05/10/2021 ; permis de construire 0773202100039 ; Rue Royale ; parcelles B 1358, B 1435 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 823 m² ; terminé
- 08/08/2017 ; permis de construire 0773201700020 ; 131 Rue Royale ; parcelle B 1916 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 470 m² ; commencé
- 08/09/2015 ; permis de construire 0773201500042 ; Rue Royale ; parcelle B 1873 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 485 m² ; commencé
- 26/03/2015 ; permis de construire 0773201400051 ; 10 Rue Royale ; parcelle B 1874 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 515 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mouroux-77320/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 14/11/2025 ; vente ; 34 Rue Royale ; Maison ; 101 500 € ; 89 m² bâtis, 485 m² de terrain, 1 140 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 10 Rue Royale ; Maison ; 282 000 € ; 90 m² bâtis, 515 m² de terrain, 3 133 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 183 Rue Royale ; Maison ; 290 000 € ; 176 m² bâtis, 726 m² de terrain, 1 648 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 95 Rue Royale ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 42 m² bâtis, 764 m² de terrain, 3 690 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 288 Rue Royale ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 60 m² bâtis, 2 541 m² de terrain, 2 583 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 131 Rue Royale ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 260 m² bâtis, 1 590 m² de terrain
- 23/11/2022 ; vente ; 33 Rue Royale ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 86 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 023 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; Rue Royale ; terrains a bâtir ; 83 000 € ; 546 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 95 Rue Royale ; vergers ; 100 000 € ; 441 m² de terrain
- 24/08/2021 ; vente ; 241 Rue Royale ; Maison ; 232 150 € ; 93 m² bâtis, 1 811 m² de terrain, 2 496 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 151 Rue Royale ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 262 m² bâtis, 1 498 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/03/2026 ; 241 Rue Royale 77120 Mouroux ; maison, 118,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/07/2024 ; 340 Rue Royale 77120 Mouroux ; maison, 87,9 m² ; énergie E, climat B
- 07/05/2024 ; 10 Rue Royale 77120 Mouroux ; maison, 91,7 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B
- 27/08/2023 ; 183 Rue Royale 77120 Mouroux ; maison, 136,1 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 06/05/2023 ; 131 Rue Royale 77120 Mouroux ; maison, 142,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 19/01/2023 ; 288 Rue Royale 77120 Mouroux ; maison, 110 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 01/04/2022 ; 33 Rue Royale 77120 Mouroux ; maison, 86,8 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 04/01/2022 ; 420 Rue Royale 77120 Mouroux ; maison, 74,2 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont BMACH IMMOBILIER (BMACH IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/778125104) ; S.A.M 77 (S.A.M 77) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/811198027) ; KFEIINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/942084229) ; V.K.C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994473817) ; SCI BUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502723083) ; DEPANNAGE CHAUDIERES DE LA BRIE (DCB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444529713)
- Voies voisines : Rue du Bois Guyot (68 m) https://aucadastre.fr/mouroux-77320/rue-du-bois-guyot-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mouroux-77320/rue-royale-1260
La commune : https://aucadastre.fr/mouroux-77320.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77320_1260