# Allée des Mesanges, 95260 Mours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.13018, 2.26540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95436_0155.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine correspondant au tissu urbain pavillonnaire, pouvant accueillir habitat  activités, et services, commerces, artisanat, du PLU Mours, en vigueur depuis le 25/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/07/2023 ; vente ; 5 All des Mesanges ; Maison ; 364 000 € ; 142 m² bâtis, 457 m² de terrain, 2 563 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 4 All des Mesanges ; Maison ; 333 000 € ; 135 m² bâtis, 313 m² de terrain, 2 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/09/2022 ; 5 Allée des Mesanges 95260 Mours ; maison, 134 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 10/02/2022 ; 4 Allée des Mesanges 95260 Mours ; maison, 134,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Hirondelles (32 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/allee-des-hirondelles-0095.md ; Avenue des Grands Champs (47 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/avenue-des-grands-champs-0087.md ; Avenue de Grandchamps (52 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/avenue-de-grandchamps-dzcf4f.md ; Rue des Fleurs (57 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/rue-des-fleurs-0083.md ; Allée des Alouettes (59 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/allee-des-alouettes-0009.md ; Allée des Fauvettes (64 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/allee-des-fauvettes-0081.md ; Allée des Mimosas (69 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/allee-des-mimosas-0157.md ; Allée des Tulipes (73 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/allee-des-tulipes-0312.md ; Allée des Pinsons (73 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/allee-des-pinsons-0206.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mours-95436/allee-des-mesanges-0155
La commune : https://aucadastre.fr/mours-95436.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95436_0155