# Rue de Nointel, 95260 Mours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.13329, 2.27129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95436_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AC 71 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 546 m²
- Identifiant : 95436000AC0071
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant au tissu urbain pavillonnaire, pouvant accueillir habitat, activités, et services, commerces, artisanat, du PLU Mours, en vigueur depuis le 25/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone humide potentielle (classe 3)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/04/2024 ; vente ; 4 Rue de Nointel ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 39 m² bâtis, 2 231 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 4 Rue de Nointel ; Appartement, Dépendance ; 178 500 € ; 93 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/10/2022 ; 1 Rue de Nointel 95260 Mours ; maison, 84,7 m² ; énergie E, climat B
- 01/09/2021 ; 4 Rue de Nointel 95260 Mours ; maison, 63,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE MISSIONNAIRES AFRIQUE (SMA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775661184) ; COMMUNE DE MOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219504362) ; SCI DES PRES DE MOURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/854054772) ; DU MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879257889) ; ASSOCIATION LE MONDE VEGETAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504463787)
- Voies voisines : Rue des Pres de Mours (29 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/rue-des-pres-de-mours-0223.md ; Rue du Moulin (43 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/rue-du-moulin-0160.md ; Place Victor Droulot (76 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/place-victor-droulot-0060.md ; Route de l’Isle Adam (83 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/route-de-l-isle-adam-b57qgc.md ; Rue de l'Isle Adam (83 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/rue-de-l-isle-adam-0100.md ; Avenue des Grands Champs (99 m) https://aucadastre.fr/mours-95436/avenue-des-grands-champs-0087.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mours-95436/rue-de-nointel-0200
La commune : https://aucadastre.fr/mours-95436.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95436_0200