# Chemin du Sylvain, 26540 Mours-Saint-Eusèbe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07222, 5.05147 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26218_0137.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 936 kWh par an, pour 1 658 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud: zone d'extension de l'urbanisation a vocation principale d'habitat, service et commerce, du PLU Mours-saint-Eusebe, en vigueur depuis le 05/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre d'application du Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Mur sud de la nef avec sa porte
- Porche

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/07/2024 ; vente ; 6 Chem du Sylvain ; Maison, Dépendance ; 376 850 € ; 163 m² bâtis, 2 257 m² de terrain, 2 312 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 6 Chem du Sylvain ; Maison ; 239 000 € ; 83 m² bâtis, 541 m² de terrain, 2 880 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 6 Chem du Sylvain ; Dépendance, Maison ; 357 150 € ; 163 m² bâtis, 2 257 m² de terrain, 2 191 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 12 Chem du Sylvain ; Maison ; 280 000 € ; 280 m² bâtis, 1 328 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OPTIC' CHATU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491025839) ; S.C.I M. MADACI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534939764) ; AU COEUR GOURMAND (AU COEUR GOURMAND) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792163826) ; ASSOC MUSIQUE BUISSONNIERE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/392952453) ; ASSOCIATION DU MUSEE DIOCESAIN D'ART SACRE DE MOURS SAINT EUSEBE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/330994625)
- Voies voisines : Lou Trécoin (24 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/lou-trecoin-dliwx9.md ; Impasse du Soleil Levant (51 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/impasse-du-soleil-levant-0134.md ; Impasse Provençale (71 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/impasse-provencale-0121.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/chemin-du-sylvain-0137
La commune : https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26218_0137