# Impasse Champs Marchands, 26540 Mours-Saint-Eusèbe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.06774, 5.05094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26218_0159.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 169,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 936 kWh par an, pour 1 658 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud: zone d'extension de l'urbanisation a vocation principale d'habitat, service et commerce, du PLU Mours-saint-Eusebe, en vigueur depuis le 05/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmetre PUP
- Perimetre d'application du Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Mur sud de la nef avec sa porte
- Porche

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 347 de la commune

- 02/07/2025 ; permis de construire 0262182500007 ; Champs Marchands ; parcelle AI 51 ; 49 m² ; terrain 5 714 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MOURS SAINT EUSEBE
- 27/06/2025 ; déclaration préalable 0262182500063 ; Champs Marchands ; parcelles AI 319, AI 51, AI 56 ; 9 m² ; terrain 25 483 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MOURS SAINT EUSEBE
- 27/04/2021 ; permis de construire 02621821V0009 ; Champs Marchands ; parcelles AI 56, AI 57 ; 101 m² ; terrain 6 992 m² ; terminé ; COMMUNE DE MOURS SAINT EUSEBE
- 23/01/2018 ; permis de construire 02621817V0027 ; Champs Marchands ; parcelles AI 404, AI 402, AI 401 ; 18 logements, 1 243 m² ; terrain 1 626 m² ; commencé ; VALENCE ROMANS HABITAT
- 16/06/2016 ; permis de construire 02621816V0010 ; Lotis Champs Marchands ; parcelles AI 451, AI 452 ; 6 logements, 592 m² ; terrain 2 090 m² ; autorisé
- 18/01/2016 ; permis de construire 02621815V0039 ; Lotis Champs Marchands ; parcelle AI 437P ; 1 logement, 92 m² ; terminé
- 23/08/2015 ; permis de construire 02621815V0004 ; Lotis Champs Marchands ; parcelle AI 443 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 544 m² ; autorisé
- 03/08/2015 ; permis de construire 02621815V0005 ; Lotis Champs Marchands ; parcelle AI 441 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 415 m² ; autorisé
- 17/04/2015 ; permis de construire 02621815C0003 ; Lieu- Champs Marchands ; parcelle AI 382 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 489 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/04/2025 ; vente ; 3 Imp Champs Marchands ; Maison ; 248 750 € ; 85 m² bâtis, 241 m² de terrain, 2 926 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/06/2026 ; 5 Impasse Champs Marchands 26540 Mours-Saint-Eusèbe ; maison, 85 m² ; énergie A, climat A
- 18/11/2024 ; 3 Impasse Champs Marchands 26540 Mours-Saint-Eusèbe ; maison, 84 m² ; énergie C, climat C
- 28/02/2024 ; 2 Impasse Champs Marchands 26540 Mours-Saint-Eusèbe ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Vicat (Ecole) ; Ecole primaire Julien Vicat (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Sallemard (41 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/rue-de-sallemard-0350.md ; Avenue Dauphiné Provence (53 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/avenue-dauphine-provence-0052.md ; Impasse des Jardins Familiaux (69 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/impasse-des-jardins-familiaux-0074.md ; Rue des Monts d'Ardèche (71 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/rue-des-monts-d-ardeche-0190.md ; Chemin des Granges (87 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/chemin-des-granges-0175.md ; La Grange (96 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/la-grange-bq912i.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/impasse-champs-marchands-0159
La commune : https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26218_0159