# Impasse Provençale, 26540 Mours-Saint-Eusèbe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07299, 5.05184 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26218_0121.

## La parcelle

- Parcelle : AB 253
- Contenance : 1 419 m²
- Identifiant : 26218000AB0253
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 936 kWh par an, pour 1 658 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud: zone d'extension de l'urbanisation a vocation principale d'habitat, service et commerce, du PLU Mours-saint-Eusebe, en vigueur depuis le 05/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre d'application du Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Mur sud de la nef avec sa porte
- Porche

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 347 de la commune

- 12/11/2018 ; permis de construire 02621818V0025 ; Impas Provencale ; parcelle AB 757 ; 1 logement, 264 m² ; terrain 1 068 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/02/2025 ; vente ; Imp Provencale ; Dépendance, Maison ; 346 350 € ; 226 m² bâtis, 4 128 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 4 Imp Provencale ; Maison ; 399 160 € ; 274 m² bâtis, 1 401 m² de terrain
- 05/07/2022 ; vente ; 3 Imp Provencale ; Maison ; 525 300 € ; 135 m² bâtis, 953 m² de terrain, 3 891 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/08/2024 ; 2 Impasse Provençale 26540 Mours-Saint-Eusèbe ; maison, 119,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Le Grand Chemin Nord (78 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/le-grand-chemin-nord-v8axvb.md ; Chemin du Sylvain (81 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/chemin-du-sylvain-0137.md ; Impasse les Armanières (96 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/impasse-les-armanieres-0158.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/impasse-provencale-0121
La commune : https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26218_0121