# Rue des Genêts, 26540 Mours-Saint-Eusèbe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07148, 5.04859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26218_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AB 77
- Contenance : 424 m²
- Identifiant : 26218000AB0077
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 183,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 014 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud: zone d'extension de l'urbanisation a vocation principale d'habitat, service et commerce, du PLU Mours-saint-Eusebe, en vigueur depuis le 05/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre d'application du Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Mur sud de la nef avec sa porte
- Porche

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 01/07/2025 ; vente ; 11 Rue des Genets ; Maison ; 215 000 € ; 82 m² bâtis, 624 m² de terrain, 2 622 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 21 Rue des Genets ; Maison ; 255 000 € ; 95 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 684 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 8 Rue des Genets ; Maison ; 262 620 € ; 90 m² bâtis, 795 m² de terrain, 2 918 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 15 Rue des Genets ; Maison, Dépendance ; 292 600 € ; 90 m² bâtis, 1 570 m² de terrain, 3 251 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 36 Rue des Genets ; Dépendance, Maison ; 226 450 € ; 98 m² bâtis, 916 m² de terrain, 2 311 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 9 Rue des Genets ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 126 m² bâtis, 2 265 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/08/2026 ; 12 Rue des Genêts 26540 Mours-Saint-Eusèbe ; maison, 158,7 m² ; énergie C, climat B
- 06/05/2025 ; 11 Rue des Genêts 26540 Mours-Saint-Eusèbe ; maison, 82,1 m² ; énergie C, climat A
- 06/08/2024 ; 21 Rue des Genêts 26540 Mours-Saint-Eusèbe ; maison, 93,3 m² ; énergie C, climat B
- 22/06/2023 ; 8 Rue des Genêts 26540 Mours-Saint-Eusèbe ; maison, 90,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 25/04/2023 ; 15 Rue des Genêts 26540 Mours-Saint-Eusèbe ; maison, 89 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Vicat (Ecole) ; Ecole primaire Julien Vicat (Ecole)
- Voies voisines : Les Jardins d'Iréné (40 m) https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/les-jardins-d-irene-5zbenw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218/rue-des-genets-0035
La commune : https://aucadastre.fr/mours-saint-eusebe-26218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26218_0035