# Rue Pierrefitte, 11120 Moussan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23482, 2.95223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11258_0086.

## La parcelle

- Parcelle : AC 323
- Contenance : 433 m²
- Identifiant : 11258000AC0323
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 440 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 261 de la commune

- 01/06/2017 ; permis de construire 01125817L0010 ; Rue Pierrefitte ; parcelles AC 323, AC 325 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 793 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/moussan-11258/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/12/2025 ; vente ; Rue Pierrefite ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 108 m² bâtis, 1 465 m² de terrain
- 29/12/2025 ; vente ; 17 Rue Pierrefite ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 54 m² bâtis, 1 204 m² de terrain, 3 185 €/m²
- 29/12/2025 ; vente ; Rue Pierrefite ; Dépendance, Appartement ; 134 500 € ; 54 m² bâtis, 657 m² de terrain, 2 491 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 16 Rue Pierrefite ; Maison ; 300 000 € ; 125 m² bâtis, 793 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 26 Rue Pierrefite ; Maison ; 477 850 € ; 240 m² bâtis, 1 379 m² de terrain
- 22/04/2024 ; vente ; 11 Rue Pierrefite ; Dépendance, Maison ; 217 300 € ; 75 m² bâtis, 860 m² de terrain, 2 897 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 26 Rue Pierrefite ; terrains d'agrément ; 1 € ; 11 m² de terrain
- 02/08/2021 ; vente ; 16 Rue Pierrefite ; Maison ; 280 000 € ; 125 m² bâtis, 793 m² de terrain, 2 240 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/09/2025 ; 17 Rue Pierrefitte 11120 Moussan ; maison, 59 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 19/09/2025 ; 17 Rue Pierrefitte 11120 Moussan ; maison, 59 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 06/06/2024 ; 8 Rue Pierrefitte 11120 Moussan ; maison, 80,8 m² ; énergie C, climat A
- 05/01/2024 ; 26bis Rue Pierrefitte 11120 Moussan ; maison, 160 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 18/11/2023 ; 11 Rue Pierrefitte 11120 Moussan ; maison, 74,7 m² ; énergie C, climat A
- 03/02/2023 ; 30 Rue Pierrefitte 11120 Moussan ; maison, 179 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Pape Carpantier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont GDSOL 36 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/803095603) ; COMMUNE DE MOUSSAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211102587) ; SCI L'HERITAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902377472) ; ASSOCIATION TAEKWONDO MAIN HO MOUSSAN-CUXAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/754073153) ; ABATRO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788973667) ; ART ET CONSTRUCTION DU SUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/517814034)
- Voies voisines : Rue des Iris (31 m) https://aucadastre.fr/moussan-11258/rue-des-iris-0061.md ; Residence du Lavoir (55 m) https://aucadastre.fr/moussan-11258/residence-du-lavoir-xkxug5.md ; Lotissement le Lavoir (56 m) https://aucadastre.fr/moussan-11258/lotissement-le-lavoir-a010.md ; Lotissement le Lavoir (69 m) https://aucadastre.fr/moussan-11258/lotissement-le-lavoir-A010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moussan-11258/rue-pierrefitte-0086
La commune : https://aucadastre.fr/moussan-11258.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11258_0086