# Rue Basse, 59420 Mouvaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69936, 3.12981 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59421_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 184 kWh par an, pour 1 320 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB3.1, villes des grands boulevards - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (9)

- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Notre-Dame des Malades

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 21/08/2025 ; vente ; 19 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 42 000 € ; 60 m² bâtis, 570 m² de terrain, 700 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 76 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 101 m² bâtis, 134 m² de terrain, 1 980 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 42 Rue Basse ; Maison ; 530 000 € ; 129 m² bâtis, 248 m² de terrain, 4 109 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 74 Rue Basse ; Maison ; 433 000 € ; 116 m² bâtis, 409 m² de terrain, 3 733 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 72 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 164 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 21 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 296 950 € ; 49 m² bâtis, 128 m² de terrain, 6 060 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 9 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 96 m² bâtis, 522 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 80 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 70 m² bâtis, 456 m² de terrain, 4 571 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 82 Rue Basse ; Maison ; 240 000 € ; 59 m² bâtis, 171 m² de terrain, 4 068 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 25/03/2026 ; 27 Rue Basse 59420 Mouvaux ; maison, 144,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 02/05/2024 ; 76 Rue Basse 59420 Mouvaux ; maison, 68 m² ; énergie E, climat E
- 20/09/2023 ; 42 Rue Basse 59420 Mouvaux ; maison, 130 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 19/09/2023 ; 49 Rue Basse 59420 Mouvaux ; maison, 191,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 31/08/2023 ; 72 Rue Basse 59420 Mouvaux ; maison, 83 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 08/06/2023 ; 74 Rue Basse 59420 Mouvaux ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 03/05/2023 ; 74 Rue Basse 59420 Mouvaux ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D
- 02/11/2022 ; 9b Rue Basse 59420 Mouvaux ; maison, 106,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 27/09/2022 ; Rue Basse 59420 Mouvaux ; maison, 62,7 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 05/09/2022 ; 4 Rue Basse 59420 Mouvaux ; maison, 129,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 334, dont CERBALLIANCE NORD-PAS-DE-CALAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/429259310) ; LA RECOLTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/794619858) ; PIMINVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353526551) ; DELEU IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452108095) ; APTIK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881418263) ; SCI BERBER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448646851)
- Voies voisines : Allee du Béguinage (32 m) https://aucadastre.fr/mouvaux-59421/allee-du-beguinage-0068.md ; Impasse des Jardins (40 m) https://aucadastre.fr/mouvaux-59421/impasse-des-jardins-brdc9u.md ; Allee de la Bergerie (80 m) https://aucadastre.fr/mouvaux-59421/allee-de-la-bergerie-0069.md ; Rue de Lille (86 m) https://aucadastre.fr/mouvaux-59421/rue-de-lille-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mouvaux-59421/rue-basse-0060
La commune : https://aucadastre.fr/mouvaux-59421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59421_0060