# Rue du Vert Pré, 59420 Mouvaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70699, 3.14371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59421_0780.

## La parcelle

- Parcelle : AO 639
- Contenance : 24 m²
- Identifiant : 59421000AO0639
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 168 kWh par an, pour 1 314 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB3.1, villes des grands boulevards - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (9)

- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 26/11/2025 ; vente ; 39 Rue du Vert Pre ; Maison ; 294 670 € ; 93 m² bâtis, 93 m² de terrain, 3 168 €/m²
- 03/11/2025 ; vente ; 61 Rue du Vert Pre ; Maison ; 119 000 € ; 54 m² bâtis, 51 m² de terrain, 2 204 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 37 Rue du Vert Pre ; Maison ; 278 700 € ; 87 m² bâtis, 86 m² de terrain, 3 203 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 13 Rue du Vert Pre ; Maison, Dépendance ; 448 800 € ; 133 m² bâtis, 345 m² de terrain, 3 374 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 92 Rue du Vert Pre ; Maison, Dépendance ; 312 400 € ; 50 m² bâtis, 256 m² de terrain, 6 248 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 7 Rue du Vert Pre ; Maison ; 221 000 € ; 56 m² bâtis, 54 m² de terrain, 3 946 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 55 Rue du Vert Pre ; Maison ; 442 600 € ; 115 m² bâtis, 215 m² de terrain, 3 849 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 02/07/2026 ; 90 Rue du Vert Pré 59420 Mouvaux ; maison, 105,1 m² ; énergie D, climat D
- 14/04/2026 ; 9 Rue du Vert Pré 59420 Mouvaux ; maison, 56,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2025 ; 7 Rue du Vert Pré 59420 Mouvaux ; maison, 81,7 m² ; énergie D, climat C
- 08/04/2025 ; 39 Rue du Vert Pré 59420 Mouvaux ; maison, 117 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 26/02/2025 ; 61 Rue du Vert Pré 59420 Mouvaux ; maison, 59,2 m² ; énergie G, climat C
- 08/10/2024 ; 37 Rue du Vert Pré 59420 Mouvaux ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C
- 23/12/2021 ; 92 Rue du Vert Pre 59420 Mouvaux ; maison, 90 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 23/12/2021 ; 92 Rue du Vert Pre 59420 Mouvaux ; maison, 90 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Paul (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 247, dont TANDEM T&D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483357760) ; TROPHEES DES VAINQUEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342383536) ; SOCIETE DE COMMERCE ET D'ECHANGE INTERNATIONAL S.C.E.I. (SCEI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/337924351) ; ELEV'UP FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/514049204) ; HOLDING HFZ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/531798106) ; SCI TAGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440299121)
- Voies voisines : Rue Lorthiois (5 m) https://aucadastre.fr/mouvaux-59421/rue-lorthiois-0490.md ; Rue de l'Épinette (55 m) https://aucadastre.fr/mouvaux-59421/rue-de-l-epinette-0160.md ; Rue Jean Moulin (71 m) https://aucadastre.fr/mouvaux-59421/rue-jean-moulin-0385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mouvaux-59421/rue-du-vert-pre-0780
La commune : https://aucadastre.fr/mouvaux-59421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59421_0780