# Impasse des Pins, 63200 Mozac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88563, 3.09263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63245_0107.

## La parcelle

- Parcelle : AS 120 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 935 m²
- Identifiant : 63245000AS0120
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 363,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 713 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (2)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château des Tours-Portabéraud dit "Folie Mercier"
- Abbaye Saint-Pierre

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; BEQ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413821034) ; VOL'CHOEURS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/914461462) ; HOLDING JONCOLS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/523670677) ; SCI CLERMONT NORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534812706) ; SCI GUYBAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799026182)
- Voies voisines : Allée des Marronniers (75 m) https://aucadastre.fr/mozac-63245/allee-des-marronniers-0087.md ; Allée des Chênes (77 m) https://aucadastre.fr/mozac-63245/allee-des-chenes-0029.md ; Allée des Peupliers (85 m) https://aucadastre.fr/mozac-63245/allee-des-peupliers-0105.md ; Route de Marsat (90 m) https://aucadastre.fr/mozac-63245/route-de-marsat-0088.md ; Impasse des Bouleaux (91 m) https://aucadastre.fr/mozac-63245/impasse-des-bouleaux-0019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mozac-63245/impasse-des-pins-0107
La commune : https://aucadastre.fr/mozac-63245.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63245_0107