# Rue Sarrazin, 63200 Mozac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89482, 3.09726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63245_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 358,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 714 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Mozac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 222 de la commune

- 16/05/2019 ; permis de construire 06324519R0004 ; Rue Sarrazin ; parcelle AE 114 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 491 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mozac-63245/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/03/2024 ; vente ; 1 Rue Sarrazin ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 120 m² bâtis, 156 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 21 Rue Sarrazin ; Dépendance, Maison ; 181 000 € ; 62 m² bâtis, 769 m² de terrain, 2 919 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 18/11/2025 ; 11 Rue Sarrazin 63200 Mozac ; maison, 160 m² ; énergie C, climat C
- 22/02/2025 ; 1bis Rue Sarrazin 63200 Mozac ; appartement, 47,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/02/2025 ; 1bis Rue Sarrazin 63200 Mozac ; appartement, 26,5 m² ; énergie C, climat A
- 22/02/2025 ; 1bis Rue Sarrazin 63200 Mozac ; appartement, 47,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/10/2023 ; 17 Rue Sarrazin 63200 Mozac ; maison, 117 m² ; énergie C, climat A
- 27/03/2023 ; 1bis Rue Sarrazin 63200 Mozac ; maison, 140 m² ; énergie E, climat E
- 27/10/2022 ; 3 Rue Sarrazin 63200 Mozac ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 03/10/2022 ; Rue Sarrazin 63200 Mozac ; maison, 99,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 13/10/2021 ; 21 Rue Sarrazin 63200 Mozac ; maison, 97 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle La Mosaïque (Ecole)
- Voies voisines : Rue Sarrazin (15 m) https://aucadastre.fr/mozac-63245/rue-sarrazin-1320.md ; Rue de Barante (44 m) https://aucadastre.fr/mozac-63245/rue-de-barante-0130.md ; Rue Joseph Lacot (51 m) https://aucadastre.fr/mozac-63245/rue-joseph-lacot-0732.md ; Impasse Pierre d’Auvergne (93 m) https://aucadastre.fr/mozac-63245/impasse-pierre-d-auvergne-0169.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mozac-63245/rue-sarrazin-0140
La commune : https://aucadastre.fr/mozac-63245.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63245_0140