# Avenue Frederic Mistral, 34130 Mudaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64502, 4.04047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34176_0018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 541 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Mudaison, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- SUP AC1 : Perimetre aux abords du MH

### Servitudes d'utilité publique (2)

- ancien couvent des Ursulines
- MUDAISON

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 257 de la commune

- 06/10/2020 ; permis de construire 03417620A0009 ; 4 Avenue Frederic Mistral ; parcelle AM 83 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 612 m² ; terminé
- 06/11/2014 ; permis de construire 03417614M0004 ; 9 Avenu Frédéric Mistral ; parcelle AB 180 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 126 m² ; autorisé
- 06/11/2014 ; permis de construire 03417614M0004 ; 9 Avenu Frédéric Mistral ; parcelle AB 180 ; 97 m² ; terrain 1 126 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mudaison-34176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/02/2025 ; vente ; 8 Av Frederic Mistral ; Maison ; 335 000 € ; 129 m² bâtis, 505 m² de terrain, 2 597 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 3 Av Frederic Mistral ; Maison ; 547 510 € ; 161 m² bâtis, 612 m² de terrain, 3 401 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 4 Av Frederic Mistral ; sols ; 135 000 € ; 250 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/07/2026 ; 13 Avenue Frederic Mistral 34130 Mudaison ; maison, 168 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 17/11/2025 ; 4bis Avenue Frederic Mistral 34130 Mudaison ; maison, 73,5 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 06/06/2024 ; 6 Avenue Frederic Mistral 34130 Mudaison ; maison, 192,6 m², construit en 1971 ; énergie B, climat A
- 28/05/2024 ; 8 Avenue Frederic Mistral 34130 Mudaison ; maison, 158,5 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 20/11/2023 ; 11 Avenue Frederic Mistral 34130 Mudaison ; maison, 136,2 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 01/03/2023 ; 3 Avenue Frederic Mistral 34130 Mudaison ; maison, 159 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 14/11/2022 ; 4 Avenue Frederic Mistral 34130 Mudaison ; maison, 90,2 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Maxime Evdokimoff (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont ICRHNET (MY RHNET) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/434173415) ; SOLARGIL (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/334518370) ; SCI LES CABANELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403603152) ; 5KRO SECURITY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/881986152) ; PIZZA BURGER APERO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/539644856) ; SCI COMILIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423610450)
- Voies voisines : Rue des Muriers (56 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/rue-des-muriers-0195.md ; Avenue des Saladelles (58 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/avenue-des-saladelles-0226.md ; Faubourg des Amandiers (86 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/faubourg-des-amandiers-0017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mudaison-34176/avenue-frederic-mistral-0018
La commune : https://aucadastre.fr/mudaison-34176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34176_0018