# Impasse de la Grive, 34130 Mudaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64952, 4.04180 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34176_0032.

## La parcelle

- Parcelle : AA 48
- Contenance : 636 m²
- Identifiant : 34176000AA0048
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 541 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Mudaison, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Glissement de terrain
- SUP AC1 : Perimetre aux abords du MH

### Servitudes d'utilité publique (2)

- ancien couvent des Ursulines
- MUDAISON

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 257 de la commune

- 24/05/2017 ; déclaration préalable 03417617M0014 ; 5 Imp de la Grive ; parcelle AA 1 ; 2 logements ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mudaison-34176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/11/2021 ; vente ; 5 Imp de la Grive ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 90 m² bâtis, 2 378 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 5 Imp de la Grive ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 88 m² bâtis, 2 330 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 5 Imp de la Grive ; Maison ; 295 000 € ; 104 m² bâtis, 233 m² de terrain, 2 837 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/07/2025 ; 7 Impasse de la Grive 34130 Mudaison ; maison, 160 m², construit en 2009 ; énergie A, climat A
- 25/04/2025 ; 1 Impasse de la Grive 34130 Mudaison ; maison, 156,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Maxime Evdokimoff (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 228, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; SODICENTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349690768) ; COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534539416) ; COMMUNE DE MUDAISON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401763) ; ELICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321501009)
- Voies voisines : Rue Louis Pasteur (13 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/rue-louis-pasteur-0047.md ; Impasse des Alouettes (25 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/impasse-des-alouettes-0002.md ; Rue des Ecoles (36 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/rue-des-ecoles-0022.md ; Rue des Lavoirs (43 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/rue-des-lavoirs-0041.md ; Rue Gabriel Peri (48 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/rue-gabriel-peri-0026.md ; Chemin des Perdrix (59 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/chemin-des-perdrix-0048.md ; Place de la Republique (61 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/place-de-la-republique-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mudaison-34176/impasse-de-la-grive-0032
La commune : https://aucadastre.fr/mudaison-34176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34176_0032