# Impasse du Berange, 34130 Mudaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64441, 4.04599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34176_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AE 201 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 666 m²
- Identifiant : 34176000AE0201
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 541 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Mudaison, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- SUP PM1 : Zone bleue

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MUDAISON

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/04/2024 ; vente ; 24 Imp du Berange ; Maison, Dépendance ; 505 500 € ; 80 m² bâtis, 1 698 m² de terrain, 6 319 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 25 Imp du Berange ; Dépendance, Maison ; 560 000 € ; 170 m² bâtis, 2 644 m² de terrain, 3 294 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 24 Imp du Berange ; Maison, Dépendance ; 431 500 € ; 80 m² bâtis, 1 698 m² de terrain, 5 394 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont LMDA (LA MAISON DE L'AUTO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819993643) ; PROPRETE HABITAT SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/851826677) ; WEEK-END DES ARTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/880933254) ; CGM SIGNATURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107645251) ; LRC'HOME (LRC'HOME) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528893720) ; ALEXONY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889221016)
- Voies voisines : Avenue du 8 Mai 1945 (42 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/avenue-du-8-mai-1945-0160.md ; Chemin des Serres (66 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/chemin-des-serres-0055.md ; Impasse de l’Occitanie (70 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/impasse-de-l-occitanie-0210.md ; Impasse de la Camargue (83 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/impasse-de-la-camargue-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mudaison-34176/impasse-du-berange-0070
La commune : https://aucadastre.fr/mudaison-34176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34176_0070