# Lou Bosc, 34130 Mudaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64572, 4.01347 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34176_B037.

## La parcelle

- Parcelle : AO 163
- Contenance : 3 296 m²
- Identifiant : 34176000AO0163
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 541 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE du PLU Mudaison, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MUDAISON

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 257 de la commune

- 14/12/2016 ; permis de construire 03417616M0035 ; Lou Bosc ; parcelle AO 21 ; 119 m² ; terrain 87 845 m² ; autorisé
- 07/04/2016 ; permis de construire 03417616M0012 ; Lou Bosc ; parcelles AO 43, AO 44, AO 42 ; 800 m² ; terrain 12 449 m² ; terminé ; SCI MARIE
- 17/09/2013 ; permis d'aménager 03417608M0004 ; Lou Bosc ; parcelles AO 37, AO 31, AO 33 ; terrain 83 816 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mudaison-34176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/05/2023 ; vente ; Lou Bosc ; terres ; 1 198,59 € ; 761 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; Lou Bosc ; Maison, Dépendance ; 1 532 600 € ; 480 m² bâtis, 16 885 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Académie Internationale des Métiers du Golf, Ecole technologique privée (Lycée, privé, sans cantine) ; Association AIMG CGM (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont MOBILIANS (MOBILIANS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775688450) ; OPCO MOBILITES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851240499) ; MOBIPOLIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/399777929) ; REGICOM WEBFORMANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/525312294) ; CHALBOS ENERGY (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/793642679) ; C.C.E ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/504584889)
- Voies voisines : Route de Baillargues (15 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/route-de-baillargues-0056.md ; Avenue de la Tonnelle (64 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/avenue-de-la-tonnelle-dohuyy.md ; Mas du Bosc (75 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/mas-du-bosc-b061.md ; Lou Bosc (75 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/lou-bosc-b037.md ; Mas du Bosc (75 m) https://aucadastre.fr/mudaison-34176/mas-du-bosc-B061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mudaison-34176/lou-bosc-B037
La commune : https://aucadastre.fr/mudaison-34176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34176_B037