# Impasse du Parc, 78790 Mulcent : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88054, 1.65084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78439_z54rss.

## La parcelle

- Parcelle : A 464
- Contenance : 283 m²
- Identifiant : 784390000A0464
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine d'habitat ancien regroupe les constructions du bourg de mulcent. destinée à l'habitat et à l'activité agricole, cette zone accueille néanmoins les équipements publics de la commune, du PLU Mulcent, en vigueur depuis le 03/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation : Secteur C
- Risque de gonflement d'argile : Zone d'aléa faible

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 21 de la commune

- 15/12/2025 ; permis de construire 0784392500004 ; 3 Imp du Parc ; parcelle A 463 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 863 m² ; autorisé
- 25/11/2025 ; permis de construire 0784392500003 ; 4 Imp du Parc ; parcelle A 467 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 854 m² ; commencé
- 29/08/2025 ; permis de construire 0784392500001 ; 1 Imp du Parc ; parcelles A 450, A 461 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 863 m² ; commencé
- 13/05/2024 ; permis de construire 07843924M0001 ; 2 Imp du Parc ; parcelle A 452P ; 1 logement, 107 m² ; terrain 851 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mulcent-78439/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Montchauvet (52 m) https://aucadastre.fr/mulcent-78439/rue-de-montchauvet-0211.md ; Rue de Courgent (69 m) https://aucadastre.fr/mulcent-78439/rue-de-courgent-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mulcent-78439/impasse-du-parc-z54rss
La commune : https://aucadastre.fr/mulcent-78439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78439_z54rss