# Impasse des Cèdres, 72230 Mulsanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91587, 0.25650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72213_0105.

## La parcelle

- Parcelle : AD 212 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 714 m²
- Identifiant : 72213000AD0212
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 7 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/08/2023 ; vente ; 4 Imp des Cedres ; Dépendance, Maison ; 242 500 € ; 110 m² bâtis, 2 007 m² de terrain, 2 205 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/11/2022 ; 4 impasse des Cèdres 72230 Mulsanne ; maison, 111,4 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1989.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Paul Cézanne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont LE BAD ARNAGE MULSANNE (BAM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/507886711) ; NM2 INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/889398731) ; NM2 REAL ESTATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949643332) ; MULSANNE KARATE CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/520479015) ; LGL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492998471) ; SCI GBM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537485211)
- Voies voisines : Rue des Cèdres (21 m) https://aucadastre.fr/mulsanne-72213/rue-des-cedres-0106.md ; Impasse des Marronniers (90 m) https://aucadastre.fr/mulsanne-72213/impasse-des-marronniers-0530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mulsanne-72213/impasse-des-cedres-0105
La commune : https://aucadastre.fr/mulsanne-72213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72213_0105