# Impasse des Rossignols, 72230 Mulsanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91566, 0.25464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72213_0890.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 472 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 7 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/10/2024 ; 5 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; immeuble, construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 18 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; immeuble, construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 1 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; immeuble, construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 22 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; immeuble, construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 14 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; immeuble, construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 25 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; immeuble, construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 31 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; immeuble, construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 11 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; immeuble, construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 1 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; appartement, 37,2 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 1 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; appartement, 96,3 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 14 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; appartement, 37,2 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 11 Impasse des Rossignols 72230 Mulsanne ; appartement, 81,6 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1989.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Flora Tristan (Ecole) ; Ecole primaire publique Paul Cézanne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont NM2 INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/889398731) ; NM2 REAL ESTATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949643332) ; O FIL DU BOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/877703066) ; LGL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492998471) ; SCI GBM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537485211) ; MAM LE JARDIN DES PETITS PAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/849294293)
- Voies voisines : Rue des Rossignols (51 m) https://aucadastre.fr/mulsanne-72213/rue-des-rossignols-0891.md ; Impasse de la Butte (55 m) https://aucadastre.fr/mulsanne-72213/impasse-de-la-butte-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mulsanne-72213/impasse-des-rossignols-0890
La commune : https://aucadastre.fr/mulsanne-72213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72213_0890