# Rue Wilbur Wright, 72230 Mulsanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94247, 0.23015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72213_1018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U ECO 2, u éco 2 - zone urbaine économique à dominante commerciale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone hauteur 20 mètres maximum

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Zone d'Aménagement Concertée du Cormier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 258 de la commune

- 19/11/2024 ; déclaration préalable 07221324Z0050 ; 2 Rue Wilbur Wright ; parcelle AA 365 ; 15 m² ; terrain 42 536 m² ; autorisé ; LEROY MERLIN FRANCE
- 15/04/2021 ; permis de construire 07221321Z0002 ; 8 Rue Wilbur Wright ; parcelles AA 206, AA 349, AA 351 ; 86 m² ; terrain 2 305 m² ; terminé ; ONB SUD
- 02/04/2019 ; permis de construire 07221319Z0005 ; 11 Rue Wilbur Wright ; parcelle AA 261 ; terrain 2 986 m² ; commencé ; SARL LG HORSES
- 28/09/2017 ; permis de construire 07221317Z0015 ; 13 Rue Wilbur Wright ; parcelle AA 252 ; 1 653 m² ; terrain 4 854 m² ; annulé ; SOC EQUIPEMENT CONSTRUCTION SARTHE
- 27/01/2015 ; permis de construire 07221314Z0037 ; Wilbur Wright ; parcelles AA 250, AA 255, AA 363 ; 386 m² ; terrain 6 353 m² ; annulé ; SCI J.C.L

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mulsanne-72213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/12/2022 ; vente ; Rue Wilbur Wright ; sols ; 12 774,79 € ; 442 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; 11 Rue Wilbur Wright ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 470 000 € ; 471 m² bâtis, 2 986 m² de terrain, 998 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 6 Rue Wilbur Wright ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 916 m² bâtis, 2 619 m² de terrain, 1 310 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 9 Rue Wilbur Wright ; sols ; 320 000 € ; 1 149 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 4 Rue Wilbur Wright ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 4 550 m² bâtis, 6 505 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 8 Rue Wilbur Wright ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 400 000 € ; 1 372 m² bâtis, 9 190 m² de terrain, 1 020 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 8 Rue Wilbur Wright ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 494 m² bâtis, 2 305 m² de terrain, 1 215 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 5 Rue Wilbur Wright ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 775 m² bâtis, 7 700 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1989.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; T D F (TDF) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/342404399) ; LEROY MERLIN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384560942) ; ATS CULLIGAN (A.T.S.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382141901) ; JYSK (JYSK) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/490752805)
- Voies voisines : Rue Louis Blériot (91 m) https://aucadastre.fr/mulsanne-72213/rue-louis-bleriot-0496.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mulsanne-72213/rue-wilbur-wright-1018
La commune : https://aucadastre.fr/mulsanne-72213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72213_1018