# Cite de Massebeau, 15300 Murat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.11166, 2.85982 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 15138_A080.

## La parcelle

- Parcelle : AB 420
- Contenance : 7 313 m²
- Identifiant : 15138000AB0420
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13,7 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 922,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux tissus bâtis hétérogènes, du PLUi Hautes Terres Communaute, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de secteur 04 Vallée de l'Alagnon

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain - bénéficiaire Hautes Terres Communauté - Murat

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CENTRE URBAIN DE MURAT
- Site patrimonial remarquable de Murat

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 28/08/2026 ; 3 Cite de Massebeau 15300 Murat ; appartement, 66 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 11/03/2026 ; 4 Cite de Massebeau 15300 Murat ; appartement, 71,2 m² ; énergie E, climat B
- 22/10/2025 ; 4 Cite de Massebeau 15300 Murat ; appartement, 77 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 21/10/2024 ; 3 Cite de Massebeau 15300 Murat ; appartement, 77 m², construit en 1969 ; énergie D, climat A
- 30/05/2024 ; 6 Cite de Massebeau 15300 Murat ; appartement, 53 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 28/07/2023 ; 3 Cite de Massebeau 15300 Murat ; appartement, 77 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 30/06/2023 ; 6 Cite de Massebeau 15300 Murat ; appartement, 94 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 28/02/2022 ; 3 Cite de Massebeau 15300 Murat ; appartement, 66 m², construit en 1969 ; énergie E, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Pompidou (Collège) ; Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat (Ecole) ; Lycée professionnel Joseph Constant (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont ROCHER DE BREDONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821267051) ; CENTRE DE LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/341708790) ; SCI VETEMURAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419160312)
- Voies voisines : Cite de Massebeau (16 m) https://aucadastre.fr/murat-15138/cite-de-massebeau-a080.md ; Avenue de la Haute Auvergne (62 m) https://aucadastre.fr/murat-15138/avenue-de-la-haute-auvergne-pehe5f.md ; Quartier Massebeau (63 m) https://aucadastre.fr/murat-15138/quartier-massebeau-075ygy.md ; Impasse de Massebeau (65 m) https://aucadastre.fr/murat-15138/impasse-de-massebeau-pf7gqj.md ; Rue de Massebeau (96 m) https://aucadastre.fr/murat-15138/rue-de-massebeau-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/murat-15138/cite-de-massebeau-A080
La commune : https://aucadastre.fr/murat-15138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/15138_A080