# Chemin de Bourdaya, 31600 Muret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45892, 1.33237 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31395_0230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 955 kWh par an, pour 1 671 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone qui regroupe des quartiers trés denses avec de l'habitat à dominante de collectifs ou de maisons de ville. hauteur de construction voir reglement écrit, du PLU Muret, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison
- Eglise Saint-Jacques
- PPR Secheresse de Muret

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 165 de la commune

- 20/01/2022 ; permis de construire 03139521M0135 ; 30 Ch de Bourdaya ; parcelles ET 234, ET 235, ET 236 ; 24 logements, 1 563 m² ; terrain 2 314 m² ; commencé ; SCCV MONTREUIL MARCEAU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/muret-31395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 15/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 28 Che de Bourdaya ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 80 m² bâtis, 3 375 €/m²
- 24/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 28 Che de Bourdaya ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 84 m² bâtis, 3 214 €/m²
- 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 28 Che de Bourdaya ; Dépendance, Appartement ; 203 137 € ; 43 m² bâtis, 4 724 €/m²
- 12/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 28 Che de Bourdaya ; Dépendance, Maison ; 294 535 € ; 80 m² bâtis, 3 682 €/m²
- 12/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 28 Che de Bourdaya ; Dépendance, Appartement ; 223 437 € ; 65 m² bâtis, 3 437 €/m²
- 16/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 28 Che de Bourdaya ; Appartement, Dépendance ; 223 437 € ; 62 m² bâtis, 3 604 €/m²
- 25/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 28 Che de Bourdaya ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 22/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 28 Che de Bourdaya ; Appartement, Dépendance ; 203 137 € ; 41 m² bâtis, 4 955 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 30 Che de Bourdaya ; Maison, Dépendance ; 128 330 € ; 145 m² bâtis, 1 812 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 30 Che de Bourdaya ; sols ; 570 000 € ; 2 322 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 12 Che de Bourdaya ; Appartement ; 73 000 € ; 36 m² bâtis, 2 028 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 8 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; appartement, 20 m² ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; 8 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; appartement, 28,1 m² ; énergie C, climat A
- 11/03/2026 ; 28 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; appartement, 89,1 m² ; énergie B, climat B
- 03/09/2025 ; 22 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; maison, 121,6 m² ; énergie C, climat A
- 25/04/2025 ; 24 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; appartement, 53,4 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2025 ; 3 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; maison, 112,3 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2025 ; 4 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; appartement, 76,4 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 28/01/2025 ; 8 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; maison, 46,6 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2024 ; 4 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; appartement, 84,6 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 15/03/2023 ; 6 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; maison, 85,5 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2023 ; 24 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; appartement, 37,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 30/05/2022 ; 8 Chemin de Bourdaya 31600 Muret ; appartement, 36,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Jacques Labatut (70 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/rue-jacques-labatut-0800.md ; Rue Antoine de Gaulejac (71 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/rue-antoine-de-gaulejac-0717.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/muret-31395/chemin-de-bourdaya-0230
La commune : https://aucadastre.fr/muret-31395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31395_0230