# Impasse des Sources, 31600 Muret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45406, 1.31934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31395_1723.

## La parcelle

- Parcelle : HN 117
- Contenance : 712 m²
- Identifiant : 31395000HN0117
- Feuille : 000 HN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 169,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 957 kWh par an, pour 1 672 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne occupés principalement par de l habitat individuel. si non desservies par le reseau d assainissement collectif surface au sol 2000m2 pour un epandage souterrain, 2500m2 pour un rejet au fossé et cos = 0.10, du PLU Muret, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Muret

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/09/2021 ; vente ; 3 Imp des Sources ; Maison ; 286 350 € ; 83 m² bâtis, 673 m² de terrain, 3 450 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 5 Imp des Sources ; Maison ; 341 900 € ; 88 m² bâtis, 1 235 m² de terrain, 3 885 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont RADICACE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/788896686) ; SCI DE L'AVENUE DE TOULOUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349413344) ; SATELIS REFERENCES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/518921200) ; CONCEPT FACADES 31 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/930295506) ; ACADEMIE DES JEUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/985308378) ; SCI DU CAGIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/330515180)
- Voies voisines : Boulevard Isidro Solano Calderon (50 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/boulevard-isidro-solano-calderon-8jpzic.md ; Boulevard Isidro Calderon Solano (51 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/boulevard-isidro-calderon-solano-0795.md ; Chemin de Hurguet (59 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/chemin-de-hurguet-0791.md ; Impasse des Alcyons (71 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/impasse-des-alcyons-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/muret-31395/impasse-des-sources-1723
La commune : https://aucadastre.fr/muret-31395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31395_1723