# Place de l'Ormeau, 31600 Muret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44251, 1.29310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31395_1246.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 947 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur délimitant les parties agglomérées des villages et des hameaux ruraux, du PLU Muret, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Muret

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 165 de la commune

- 12/03/2025 ; permis de construire 03139524M0070 ; 3 Place de l'Ormeau ; parcelles CY 138, CY 642, CY 139 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 2 927 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/muret-31395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/12/2024 ; vente ; 7 Pl de L Ormeau ; sols ; 3 500 € ; 93 m² de terrain
- 08/07/2024 ; vente ; 7 Pl de L Ormeau ; Dépendance ; 8 500 € ; 151 m² de terrain
- 30/04/2024 ; vente ; 12 Pl de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 242 900 € ; 140 m² bâtis, 405 m² de terrain, 1 735 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 3 Pl de L Ormeau ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 153 m² bâtis, 3 090 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/11/2023 ; 12 Place de l'Ormeau 31600 Muret ; maison, 148 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2023 ; 12 Place de l'Ormeau 31600 Muret ; maison, 148 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2023 ; 4 Place de l'Ormeau 31600 Muret ; maison, 51,8 m² ; énergie E, climat E
- 02/11/2021 ; 5 Place de l’Ormeau 31600 Muret ; maison, 121 m², construit en 1850 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont COMMUNE DE MURET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213103955) ; BARBA (BARBA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/499347201) ; ARMAING FRERES SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327795985) ; ANAKAE CONSEIL ET FORMATION (ANAKAE CONSEIL ET FORMATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/894560044) ; JULIERIC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499751675) ; SCI GDR-IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523454916)
- Voies voisines : Passage des Jardins (23 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/passage-des-jardins-0803.md ; Rue de l'An VII (25 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/rue-de-l-an-vii-8z4ote.md ; Rue du Canalet (32 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/rue-du-canalet-0283.md ; Rue Léon Baurier (34 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/rue-leon-baurier-0115.md ; Place Raymond Leygue (41 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/place-raymond-leygue-1468.md ; Passage des Salinieres (65 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/passage-des-salinieres-1675.md ; Place de la Vierge (79 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/place-de-la-vierge-1778.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/muret-31395/place-de-l-ormeau-1246
La commune : https://aucadastre.fr/muret-31395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31395_1246