# Rue de Comminges, 31600 Muret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43792, 1.28835 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31395_0451.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 190,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 950 kWh par an, pour 1 671 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole de la commune préservée. occupation du sol limitée aux seules constructions, aménagements et extensions existants nécessaires et utiles aux exploitations agricoles, du PLU Muret, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes (L147-1 à L147-6 et R123-13 4)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Muret

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 165 de la commune

- 08/11/2021 ; permis de construire 03139521M0115 ; 19 Rue de Comminges ; parcelle CY 641 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 431 m² ; commencé
- 26/07/2021 ; permis de construire 03139521M0069 ; 7 Rue de Comminges ; parcelles CY 569, CY 524 ; 10 logements, 711 m² ; terrain 1 499 m² ; terminé ; SCCV EPHEMERE
- 21/05/2021 ; permis de construire 03139521M0023 ; 44 Rue de Comminges ; parcelle CZ 29 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 175 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/muret-31395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 07/11/2025 ; vente ; 9 Rue du Comminges ; Maison ; 250 000 € ; 164 m² bâtis, 278 m² de terrain
- 26/05/2025 ; vente ; 9 Rue du Comminges ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 58 m² bâtis, 2 190 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 9 Rue du Comminges ; Dépendance, Appartement ; 141 100 € ; 73 m² bâtis, 1 933 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 9 Rue du Comminges ; Maison ; 180 000 € ; 82 m² bâtis, 155 m² de terrain, 2 195 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 22 Rue du Comminges ; Maison ; 234 800 € ; 110 m² bâtis, 763 m² de terrain, 2 135 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 61 Rue du Comminges ; Dépendance ; 50 000 € ; 8 180 m² de terrain
- 20/07/2023 ; vente ; 10 Rue du Comminges ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 133 m² bâtis, 932 m² de terrain, 1 203 €/m²
- 29/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue du Comminges ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 87 m² bâtis, 3 218 €/m²
- 22/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue du Comminges ; Appartement, Dépendance ; 248 900 € ; 67 m² bâtis, 3 715 €/m²
- 06/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue du Comminges ; Dépendance, Appartement ; 253 700 € ; 63 m² bâtis, 4 027 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 38 Rue du Comminges ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 95 m² bâtis, 3 333 m² de terrain, 4 105 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 140 Rue du Comminges ; Maison, Dépendance ; 226 490 € ; 216 m² bâtis, 7 898 m² de terrain
- 22/03/2022 ; vente ; 9 Rue du Comminges ; Dépendance, Appartement ; 92 500 € ; 59 m² bâtis, 1 568 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 9 Rue du Comminges ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 59 m² bâtis, 1 695 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 2 Rue du Comminges ; Maison ; 203 650 € ; 54 m² bâtis, 507 m² de terrain, 3 771 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 19 Rue du Comminges ; sols ; 89 650 € ; 431 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 7 Rue du Comminges ; terres ; 250 000 € ; 1 499 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 80 Rue du Comminges ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 102 m² bâtis
- 10/07/2021 ; vente ; 80 Rue du Comminges ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 3 662 m² bâtis, 18 970 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 9 Rue du Comminges ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 46 m² bâtis, 1 457 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 80 Rue du Comminges ; sols ; 300 € ; 2 394 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 80 Rue du Comminges ; prés ; 150 € ; 1 065 m² de terrain
- 19/04/2021 ; vente ; 9 Rue du Comminges ; Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 44 m² bâtis, 1 523 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 80 Rue du Comminges ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 102 m² bâtis
- 05/03/2021 ; vente ; 80 Rue du Comminges ; Dépendance, Appartement ; 179 534,88 € ; 104 m² bâtis, 1 726 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 9 Rue de Comminges 31600 Muret ; immeuble, construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 13/05/2026 ; 9 Rue de Comminges 31600 Muret ; appartement, 62,5 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 9 Rue de Comminges 31600 Muret ; maison, 81,5 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; 9 Rue de Comminges 31600 Muret ; appartement, 38,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 19/01/2026 ; 9 Rue de Comminges 31600 Muret ; appartement, 65,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 9 Rue de Comminges 31600 Muret ; appartement, 37,6 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; 9 Rue de Comminges 31600 Muret ; maison, 81,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 07/03/2025 ; 9 Rue de Comminges 31600 Muret ; appartement, 81,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 17/12/2024 ; 118 Rue de Comminges 31600 Muret ; maison, 100 m² ; énergie B, climat B
- 12/12/2024 ; 10 Rue de Comminges 31600 Muret ; maison, 110,5 m² ; énergie F, climat F
- 02/12/2024 ; 9 Rue de Comminges 31600 Muret ; appartement, 73,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 18/11/2024 ; 20 Rue de Comminges 31600 Muret ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 31 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Voies voisines : Rue Sant Germer (58 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/rue-sant-germer-1678.md ; Chemin Saint-Germier (77 m) https://aucadastre.fr/muret-31395/chemin-saint-germier-5gyzi8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/muret-31395/rue-de-comminges-0451
La commune : https://aucadastre.fr/muret-31395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31395_0451