# Rue Robert Benoit, 24400 Mussidan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.03234, 0.35435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24299_0027.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 587 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Mussidan, en vigueur depuis le 27/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/09/2023 ; vente ; 5 Rue Robert Benoit ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 80 m² bâtis, 1 134 m² de terrain, 1 313 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 8 Rue Robert Benoit ; Maison ; 92 000 € ; 65 m² bâtis, 525 m² de terrain, 1 415 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 21 Rue Robert Benoit ; Maison ; 130 000 € ; 73 m² bâtis, 471 m² de terrain, 1 781 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/10/2025 ; 7 Rue Robert Benoit 24400 Mussidan ; maison, 76 m² ; énergie C, climat B
- 13/06/2025 ; 2 Rue Robert Benoit 24400 Mussidan ; maison, 169 m² ; énergie E, climat D
- 04/05/2023 ; 5 Rue Robert Benoit 24400 Mussidan ; maison, 67,3 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 05/02/2023 ; 8 Rue Robert Benoit 24400 Mussidan ; maison, 58,5 m² ; énergie E, climat E
- 28/02/2022 ; 21 Rue Robert Benoit 24400 Mussidan ; maison, 74 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 16/07/2021 ; 17 Rue Robert Benoit 24400 Mussidan ; maison, 63,5 m², construit en 1972 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont SMURFIT WESTROCK COMPTOIR DU PIN (SWCDP) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/780111357) ; AMICALE LAIQUE MUSSIDAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/333520674) ; AMICALE PHILATELIQUE DE MUSSIDAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/510074545) ; SCI LES PORTES 24 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434518148) ; SCI HIBER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453183253) ; LE CABAS (COMMERCE ALIMENTAIRE BIOLOGIQUE ALTERNATIF & SOLIDAIRE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/887979276)
- Voies voisines : Rue de la Boetie (58 m) https://aucadastre.fr/mussidan-24299/rue-de-la-boetie-0029.md ; Rue de Bassy (76 m) https://aucadastre.fr/mussidan-24299/rue-de-bassy-0026.md ; Avenue Montaigne (81 m) https://aucadastre.fr/mussidan-24299/avenue-montaigne-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mussidan-24299/rue-robert-benoit-0027
La commune : https://aucadastre.fr/mussidan-24299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24299_0027