# Allée des Sablons, 51160 Mutigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06599, 4.02861 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51392_0044.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, en périphérie est de l'ancien village, l'emprise au sol et le coefficient d'occupation des sols sont fixés pour maintenir une densité des constructions semblable à celle existante. d'autre part, la hauteur des constructions est plus limitée, du PLU Mutigny, en vigueur depuis le 28/09/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRn Glissement de terrain de la Côte île de France - Vallée de la Marne - Tranches 1 et 2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 26 de la commune

- 13/05/2025 ; permis de construire 05139225S0001 ; 2 Allee des Sablons ; parcelles AD 800, AB 802, AD 801 ; 135 m² ; terrain 426 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MUTIGNY
- 01/03/2024 ; permis de construire 0513922400001 ; Allee des Sablons ; parcelles AD 275, AD 278, AD 1294 ; 133 m² ; terrain 3 879 m² ; autorisé
- 01/03/2024 ; permis de construire 05139224S0001 ; Allee des Sablons ; parcelles AD 275, AD 278, AD 1294 ; 133 m² ; terrain 3 879 m² ; autorisé
- 12/05/2021 ; permis de démolir 05139221S0002 ; 3 Alle des Sablons ; parcelle AD 1044 ; autorisé
- 12/08/2015 ; permis de construire 05139215S0002 ; All des Sablons ; parcelles AD 1184, AD 1182, AD 1180 ; 3 logements, 273 m² ; terrain 1 230 m² ; commencé ; PLURIAL NOVILIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mutigny-51392/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/06/2022 ; vente ; 2 All des Sablons ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 130 m² bâtis, 1 656 m² de terrain, 615 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 3 All des Sablons ; Maison ; 50 000 € ; 99 m² bâtis, 769 m² de terrain, 505 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/06/2024 ; 9b Allee Des Sablons 51160 Mutigny ; maison, 85,5 m² ; énergie B, climat A
- 11/06/2024 ; 7 Allee Des Sablons 51160 Mutigny ; maison, 85,5 m² ; énergie B, climat A
- 11/06/2024 ; 9 Allee Des Sablons 51160 Mutigny ; maison, 85,5 m² ; énergie B, climat A
- 24/05/2024 ; 9b Allee Des Sablons 51160 Mutigny ; maison, 85,5 m² ; énergie B, climat A
- 24/05/2024 ; 9 Allee Des Sablons 51160 Mutigny ; maison, 85,5 m² ; énergie B, climat A
- 24/05/2024 ; 7 Allee Des Sablons 51160 Mutigny ; maison, 85,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont COMMUNE DE MUTIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215103656) ; LES SABLONS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/899120422) ; INDIVISION THIBAUT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/403411580) ; LE JARDIN COLIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537389199) ; P.V.M.Z. (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/799544770) ; MUTIGNY EN FETES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100274646)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mutigny-51392/allee-des-sablons-0044
La commune : https://aucadastre.fr/mutigny-51392.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51392_0044