# Impasse Jules Baudran, 27650 Muzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78348, 1.32045 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27423_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 446 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, zone urbaine centrale patrimoniale, du PLUi Evreux Portes de Normandie, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 21 de la commune

- 06/05/2026 ; permis de démolir 0274232600002 ; 7 Imp Jules Baudran ; parcelles 0A 161, 0A 791, 0A 882 ; autorisé
- 17/10/2025 ; permis de construire 0274232500010 ; Impasse Jules Baudran ; parcelles A 954, A 956 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 070 m² ; commencé
- 13/11/2023 ; permis de démolir 02742323F0001 ; Imp Jules Baudran ; parcelle A 84 ; terrain 1 065 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/muzy-27423/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 23/09/2025 ; vente ; 23 Imp Jules Baudran ; Maison, Dépendance ; 340 620 € ; 302 m² bâtis, 4 956 m² de terrain
- 02/08/2025 ; vente ; 13 Imp Jules Baudran ; Maison ; 207 340 € ; 118 m² bâtis, 2 241 m² de terrain, 1 757 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 41 Imp Jules Baudran ; Dépendance, Maison ; 318 000 € ; 148 m² bâtis, 6 448 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 45 Imp Jules Baudran ; Maison ; 212 830 € ; 218 m² bâtis, 1 692 m² de terrain
- 24/01/2023 ; vente ; 9 Imp Jules Baudran ; Maison, Dépendance ; 212 470 € ; 160 m² bâtis, 3 578 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; Imp Jules Baudran ; Dépendance ; 1 000 € ; 4 968 m² de terrain
- 05/08/2022 ; vente ; 39 Imp Jules Baudran ; Maison ; 189 230 € ; 348 m² bâtis, 1 507 m² de terrain
- 17/05/2022 ; vente ; 32 Imp Jules Baudran ; Maison ; 270 000 € ; 188 m² bâtis, 1 454 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 7 Imp Jules Baudran ; Maison, Dépendance ; 242 030 € ; 60 m² bâtis, 6 179 m² de terrain, 4 034 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 24 Imp Jules Baudran ; Maison, Dépendance ; 138 000 € ; 74 m² bâtis, 1 460 m² de terrain, 1 865 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 45 Imp Jules Baudran ; Maison ; 219 000 € ; 218 m² bâtis, 1 692 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 41 Imp Jules Baudran ; Maison ; 367 500 € ; 148 m² bâtis, 2 462 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 20 Imp Jules Baudran ; Maison ; 155 000 € ; 146 m² bâtis, 1 103 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 09/09/2025 ; 22 Impasse Jules Baudran 27650 Muzy ; maison, 151,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 27/02/2025 ; 41 Impasse Jules Baudran 27650 Muzy ; maison, 161,7 m² ; énergie C, climat A
- 07/01/2025 ; 15 Impasse Jules Baudran 27650 Muzy ; maison, 103,8 m² ; énergie C, climat A
- 23/12/2024 ; 23 Impasse Jules Baudran 27650 Muzy ; maison, 227 m² ; énergie E, climat B
- 07/11/2024 ; 45 Impasse Jules Baudran 27650 Muzy ; maison, 109,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2022 ; 20 Impasse Jules Baudran 27650 Muzy ; maison, 99 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 29/06/2022 ; 9 Impasse Jules Baudran 27650 Muzy ; maison, 96,8 m², construit en 1958 ; énergie C, climat A
- 30/03/2022 ; 15 Impasse Jules Baudran 27650 Muzy ; maison, 216,7 m², construit en 1800 ; énergie G, climat G
- 25/02/2022 ; 32 Impasse Jules Baudran 27650 Muzy ; maison, 118,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 24/02/2022 ; 39 Impasse Jules Baudran 27650 Muzy ; maison, 161,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI DE LA VALLEE DE L EURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424316602) ; SCI ENZOTASLINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444745848) ; FUCHE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941189839) ; FUCHE GROUPE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/938158656) ; MUZYC'ALL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440976769) ; HAPPY CRACKERS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/823968078)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/muzy-27423/impasse-jules-baudran-0035
La commune : https://aucadastre.fr/muzy-27423.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27423_0035