# Chemin du Bret, 73800 Myans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51912, 5.96917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73183_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 321,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 935 kWh par an, pour 1 669 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap du PLU Myans, en vigueur depuis le 04/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 106 de la commune

- 04/06/2026 ; permis de construire 0731832601004 ; 303 Chemin du Bret ; parcelle AE 82 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 050 m² ; autorisé
- 25/09/2025 ; permis de construire 0731832501009 ; 23 Chemin du Bret ; parcelle AE 87 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 700 m² ; autorisé
- 15/05/2025 ; permis de construire 0731832501002 ; 3 Chemin du Bret ; parcelle AE 82 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 2 506 m² ; autorisé
- 03/10/2017 ; permis de construire 07318317G1009 ; Chemi du Bret ; parcelle AE 223 ; 1 logement, 150 m² ; terminé
- 26/04/2016 ; permis de construire 07318316G1001 ; Chemi du Bret ; parcelle AE 224 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 1 021 m² ; autorisé
- 20/07/2015 ; permis d'aménager 07318315G3001 ; Chemin du Bret ; parcelles AE 86, AE 85 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/myans-73183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/06/2022 ; vente ; 136 Che du Bret ; Maison ; 158 064 € ; 94 m² bâtis, 902 m² de terrain, 1 682 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/myans-73183/chemin-du-bret-0035
La commune : https://aucadastre.fr/myans-73183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73183_0035