# Avenue Robert Estrade, 31560 Nailloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35668, 1.61756 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31396_0344.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 266,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 022 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2c, secteur résidentiel (coteau sud), du PLU Nailloux, en vigueur depuis le 11/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 538 de la commune

- 18/05/2026 ; déclaration préalable 03139626N0017 ; 16 Avenue Robert Estrade ; parcelle OD 609 ; 4,59 m² ; terrain 14 192 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DES TERRES DU LAURAGAIS
- 05/07/2023 ; permis de construire 03139623N0009 ; 6 Av Robert Estrade ; parcelle D0 272 ; 144 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé ; SCI NAILLOUSAINE
- 05/07/2023 ; permis d'aménager 03139623N0007 ; 17 Av Robert Estrade ; parcelle D0 476 ; terrain 2 508 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nailloux-31396/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/10/2025 ; vente ; 10 Av Robert Estrade ; Maison ; 257 455 € ; 100 m² bâtis, 705 m² de terrain, 2 575 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 17 Av Robert Estrade ; Dépendance, Maison ; 423 000 € ; 380 m² bâtis, 7 396 m² de terrain
- 10/07/2023 ; vente ; 15 Av Robert Estrade ; Maison ; 427 650 € ; 128 m² bâtis, 730 m² de terrain, 3 341 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 7 Av Robert Estrade ; Maison, Dépendance ; 395 000 € ; 111 m² bâtis, 1 346 m² de terrain, 3 559 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 13 Av Robert Estrade ; Maison ; 284 000 € ; 107 m² bâtis, 697 m² de terrain, 2 654 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/03/2024 ; 17 Avenue Robert Estrade 31560 Nailloux ; maison, 181,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 06/10/2023 ; 10 Avenue Robert Estrade 31560 Nailloux ; maison, 100,9 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2022 ; 7 Avenue Robert Estrade 31560 Nailloux ; maison, 164 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Rostand (Ecole, ULIS) ; école maternelle publique Pauline Kergomard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont NEWSUN SOLAIRE III (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/525348983) ; COMMUNE DE NAILLOUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213103963) ; ELYO LOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942941402) ; AMBULANCES DES MOULINS (POMPES FUNEBRES DES MOULINS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/322768714) ; WIREM TECHNOLOGIES (WIREM TECHNOLOGIES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/830520458) ; SOULEILLA DE VICTOR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/831120316)
- Voies voisines : Rue Jean Calas (17 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-jean-calas-0215.md ; Allée Alfred Dreyfus (75 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/allee-alfred-dreyfus-0019.md ; Rue Bakounine (80 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-bakounine-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nailloux-31396/avenue-robert-estrade-0344
La commune : https://aucadastre.fr/nailloux-31396.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31396_0344