# Bentaboulet, 31560 Nailloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34846, 1.62546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31396_m2x28i.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 282,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 042 kWh par an, pour 1 699 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, secteur résidentiel, du PLU Nailloux, en vigueur depuis le 11/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 538 de la commune

- 16/12/2021 ; permis de construire 03139621N0091 ; 5 Bentaboulet ; parcelles C0 564, C0 565 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 165 m² ; terminé
- 09/01/2020 ; permis de démolir 03139619N0001 ; Bentaboulet ; parcelles C0 1764, C0 1765 ; terrain 2 784 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNE
- 26/03/2018 ; permis de construire 03139618N0005 ; Rue Bentaboulet ; parcelles C0 2040, C0 2039 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 423 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nailloux-31396/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Condorcet (Collège, ULIS)
- Voies voisines : Route de Calmont (31 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/route-de-calmont-0102.md ; Route de Calmont (51 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/route-de-calmont-0027.md ; Laborie (59 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/laborie-jdmg5e.md ; Route de Nailloux (63 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/route-de-nailloux-0049.md ; Avenue de Montgeard (74 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/avenue-de-montgeard-0290.md ; Chemin du Garric (75 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/chemin-du-garric-0203.md ; Impasse Marguerite Yourcenar (82 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/impasse-marguerite-yourcenar-0425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nailloux-31396/bentaboulet-m2x28i
La commune : https://aucadastre.fr/nailloux-31396.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31396_m2x28i