# Chemin de Cintegabelle, 31560 Nailloux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.35489, 1.61956 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31396_0046. ## La parcelle - Parcelle : D 578 - Contenance : 600 m² - Identifiant : 313960000D0578 - Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 249,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 021 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U2c, secteur résidentiel (coteau sud), du PLU Nailloux, en vigueur depuis le 11/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise - Maison ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 538 de la commune - 19/10/2021 ; déclaration préalable 03139621N0078 ; Ch de Cintegabelle ; parcelle ZH 20 ; terrain 14 461 m² ; terminé ; COMMUNE DE NAILLOUX - 16/10/2020 ; permis de construire 03139620N0035 ; Ch de Cintegabelle ; parcelle D0 285 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 048 m² ; terminé - 28/05/2020 ; permis de construire 03139620N0017 ; Ch de Cintegabelle ; parcelles D0 285, D0 107 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 048 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nailloux-31396/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 12/10/2022 ; vente ; 47 Che de Cintegabelle ; Maison ; 215 000 € ; 93 m² bâtis, 470 m² de terrain, 2 312 €/m² - 14/04/2022 ; vente ; 9000 Che de Cintegabelle ; Maison, Dépendance ; 395 000 € ; 272 m² bâtis, 3 696 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 11/10/2025 ; 49 Chemin de Cintegabelle 31560 Nailloux ; maison, 97,8 m² ; énergie C, climat B - 13/01/2022 ; 6 Chemin de Cintegabelle 31560 Nailloux ; maison, 138,5 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A - 13/01/2022 ; 6 Chemin de Cintegabelle 31560 Nailloux ; maison, 138,5 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Rostand (Ecole, ULIS) ; école maternelle publique Pauline Kergomard (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont SOCIETE DE TISSAGE DE GERARDMER GARNIER THIEBAUT (STG) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/334642220) ; ELYO LOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942941402) ; YVON BIERES ET BOISSONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804757714) ; ENTRETIEN D'AQUARIUMS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501764567) ; RECETTE SECRETE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910780840) ; LB ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853933844) - Voies voisines : Allée Moise Maimonide (25 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/allee-moise-maimonide-0286.md ; Rue Montesquieu (40 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-montesquieu-0287.md ; Rue Jean d’Alembert (54 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-jean-d-alembert-0132.md ; Rue Voltaire (95 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-voltaire-0420.md ; Rue Denis Diderot (100 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-denis-diderot-0145.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nailloux-31396/chemin-de-cintegabelle-0046 La commune : https://aucadastre.fr/nailloux-31396.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31396_0046