# Impasse Ramus, 31560 Nailloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35364, 1.62289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31396_0325.

## La parcelle

- Parcelle : C 1703 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 700 m²
- Identifiant : 313960000C1703
- Feuille : 000 C 04, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 266 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 021 kWh par an, pour 1 690 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2c, secteur résidentiel (coteau sud), du PLU Nailloux, en vigueur depuis le 11/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise
- Maison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/04/2022 ; vente ; 3 Imp Ramus ; Maison ; 278 500 € ; 110 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 24/11/2021 ; vente terrain à bâtir ; 3 Imp Ramus ; Maison ; 57 944,62 € ; 110 m² bâtis, 700 m² de terrain, 527 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 1 Imp Ramus ; Maison ; 213 635,58 € ; 110 m² bâtis, 702 m² de terrain, 1 942 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 1 Imp Ramus ; Maison ; 59 835 € ; 110 m² bâtis, 702 m² de terrain, 544 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/07/2021 ; 3 Impasse Ramus 31560 Nailloux ; maison, 110 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Condorcet (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont ENTRETIEN D'AQUARIUMS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501764567) ; MELTIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/424045995) ; INSTITUT COOPERATIF DE L'ECOLE MODERNE - PEDAGOGIE FREINET DE LA HAUTE-GARONNE (ICEM 31) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501053755) ; SCI B3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788587277) ; DELICES ET TROIS CHOCOLATS (DELICES ET TROIS CHOCOLATS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/484336359)
- Voies voisines : Allée Erasme (41 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/allee-erasme-0201.md ; Rue Baruch Spinoza (60 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-baruch-spinoza-0051.md ; Chemin de Saint-Meen (68 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/chemin-de-saint-meen-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nailloux-31396/impasse-ramus-0325
La commune : https://aucadastre.fr/nailloux-31396.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31396_0325