# Rue Basse, 31560 Nailloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35605, 1.62178 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31396_0065.

## La parcelle

- Parcelle : C 215
- Contenance : 40 m²
- Identifiant : 313960000C0215
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 275,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 014 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, centre ancien, du PLU Nailloux, en vigueur depuis le 11/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise
- Maison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/01/2022 ; vente ; 5 Rue Basse ; Maison ; 191 000 € ; 100 m² bâtis, 218 m² de terrain, 1 910 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 13 Rue Basse ; Maison ; 131 000 € ; 47 m² bâtis, 354 m² de terrain, 2 787 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Rostand (Ecole, ULIS) ; école maternelle publique Pauline Kergomard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; SOCIETE DE TISSAGE DE GERARDMER GARNIER THIEBAUT (STG) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/334642220) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DES TERRES DU LAURAGAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200071298) ; LADA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/483742854)
- Voies voisines : Rue de la Liberté (36 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-de-la-liberte-0270.md ; Avenue d'Auterive (51 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/avenue-d-auterive-0045.md ; Place de la Bascule (56 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/place-de-la-bascule-0055.md ; Rue des Alquiers (56 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-des-alquiers-0025.md ; Rue du Fort (66 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-du-fort-0180.md ; Chemin de Cintegabelle (72 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/chemin-de-cintegabelle-0046.md ; Place de l'Eglise (91 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/place-de-l-eglise-0170.md ; Rue Denis Diderot (92 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-denis-diderot-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-basse-0065
La commune : https://aucadastre.fr/nailloux-31396.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31396_0065