# Rue Bucium, 31560 Nailloux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36061, 1.62326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31396_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 286 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 022 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, secteur résidentiel, du PLU Nailloux, en vigueur depuis le 11/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 10/11/2025 ; vente ; 45 Rue du Bucium ; Dépendance, Maison ; 127 000 € ; 65 m² bâtis
- 07/11/2025 ; vente ; 29 Rue du Bucium ; Dépendance, Appartement ; 103 500 € ; 61 m² bâtis
- 22/10/2025 ; vente ; 29 Rue du Bucium ; Appartement, Dépendance ; 135 500 € ; 61 m² bâtis, 2 221 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 33 Rue du Bucium ; Dépendance, Maison ; 155 550 € ; 90 m² bâtis
- 06/03/2025 ; vente ; 29 Rue du Bucium ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 63 m² bâtis
- 30/12/2024 ; vente ; 57 Rue du Bucium ; Maison, Dépendance ; 206 000 € ; 84 m² bâtis
- 29/05/2024 ; vente ; 29 Rue du Bucium ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 61 m² bâtis, 1 672 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 34 Rue du Bucium ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 64 m² bâtis, 1 953 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 29 Rue du Bucium ; Dépendance, Appartement ; 96 250 € ; 61 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 31 Rue du Bucium ; Appartement, Dépendance ; 98 500 € ; 62 m² bâtis
- 22/03/2023 ; vente ; 32 Rue du Bucium ; Dépendance, Maison ; 117 150 € ; 65 m² bâtis
- 13/03/2023 ; vente ; 31 Rue du Bucium ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 42 m² bâtis, 1 619 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 29 Rue du Bucium ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 42 m² bâtis, 1 976 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 44 Rue du Bucium ; Dépendance, Maison ; 164 000 € ; 86 m² bâtis, 1 907 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 39 Rue du Bucium ; Dépendance, Maison ; 136 700 € ; 65 m² bâtis
- 07/10/2022 ; vente ; 8 Rue du Bucium ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 84 m² bâtis, 2 262 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 31 Rue du Bucium ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 77 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 42 Rue du Bucium ; Maison, Dépendance ; 144 648 € ; 64 m² bâtis, 2 260 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 9 Rue du Bucium ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 23 Rue du Bucium ; Dépendance, Maison ; 161 041 € ; 84 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 17 Rue du Bucium ; Maison, Dépendance ; 138 862 € ; 64 m² bâtis
- 05/05/2022 ; vente ; 55 Rue du Bucium ; Maison ; 180 000 € ; 89 m² bâtis, 429 m² de terrain, 2 022 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 31 Rue du Bucium ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 77 m² bâtis
- 12/04/2022 ; vente ; 6 Rue du Bucium ; Maison ; 183 000 € ; 90 m² bâtis, 2 033 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 38 Rue du Bucium ; Maison, Dépendance ; 103 000 € ; 64 m² bâtis
- 23/12/2021 ; vente ; 31 Rue du Bucium ; Appartement, Dépendance ; 59 217 € ; 42 m² bâtis
- 15/12/2021 ; vente ; 15 Rue du Bucium ; Maison, Dépendance ; 152 000 € ; 65 m² bâtis, 2 338 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 46 Rue du Bucium ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 63 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 57 Rue du Bucium ; Dépendance, Maison ; 182 230 € ; 84 m² bâtis, 2 169 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 47 Rue du Bucium ; Dépendance, Maison ; 153 000 € ; 90 m² bâtis, 1 700 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 24 Rue du Bucium ; Dépendance, Maison ; 116 000 € ; 90 m² bâtis, 1 289 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 27 Rue du Bucium ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 65 m² bâtis, 1 769 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 31 Rue du Bucium ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 77 m² bâtis, 1 675 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 31 Rue du Bucium ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 62 m² bâtis
- 03/02/2021 ; vente ; 12 Rue du Bucium ; Maison ; 97 000 € ; 64 m² bâtis, 1 516 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 29 Rue du Bucium ; Appartement ; 96 891 € ; 63 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 50 Rue du Bucium ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 86 m² bâtis, 1 686 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 38 Rue Bucium 31560 Nailloux ; maison, 65,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 21/05/2026 ; 18 Rue Bucium 31560 Nailloux ; appartement, 61,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 11/03/2026 ; 46 Rue Bucium 31560 Nailloux ; maison, 64,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 20/01/2026 ; 24 Rue Bucium 31560 Nailloux ; appartement, 62,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 20/01/2026 ; 24 Rue Bucium 31560 Nailloux ; appartement, 62,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 14/10/2025 ; 9 Rue Bucium 31560 Nailloux ; maison, 64,3 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 19/03/2025 ; 52 Rue Bucium 31560 Nailloux ; maison, 63,9 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; Rue Bucium 31560 Nailloux ; maison, 65 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2024 ; 33 Rue Bucium 31560 Nailloux ; maison, 90,1 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 08/08/2024 ; 57 Rue Bucium 31560 Nailloux ; maison, 88,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 17/07/2024 ; Rue Bucium 31560 Nailloux ; appartement, 61,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 20/02/2024 ; 21 Rue Bucium 31560 Nailloux ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Rostand (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 221, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES OCCITANIE ET DEPARTEMENT HAUTE GARONNE (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130008352) ; BRETAGNE SAVEURS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/508641040) ; NEOEN FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508320017) ; ASSOCIATION POUR LA REINSERTION SOCIALE (APRES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/314911611) ; DOCTEURS BENARD, ROUQUIE, DUCOS DE LAHITTE, AURIOL, CAUSSE ET PIQUIN - SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE DE MEDECINS OPHTAL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/384890323)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-bucium-0100
La commune : https://aucadastre.fr/nailloux-31396.md
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